По договору строительного подряда подрядчик (тоже самое только не сдать результат, а построить) обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Существенными условиями договора строительного подряда являются условия о предмете, цене и сроке договора.
Стороны:
- Подрядчики (только профессиональные участники строительства, часто нужна лицензия на осуществление деятельности).
- Заказчики (любое ФЛ и ЮЛ, а также гос-во и муниципалитеты)
- для контроля и надзора могут участвовать инженеры (инженерной организацией), без согласия подрядчика.
Предметом - это построенный объект строительства.
Условие о предмете договора строительного подряда определяется в договоре его наименованием (строительство определенного объекта, реконструкция предприятия, выполнение монтажных и иных неразрывно связанных со строительством объекта работ, работы по капитальному ремонту здания).
Форма договора только письменная.
Цена договора - согласованная сторонами стоимость работ. Размер и порядок предусмотрены сметой, договором или законом.
Срок исполнения услуги определяется сторонами. В договоре должны указываться начальный и конечный сроки оказания услуги, могут предусматриваться промежуточные сроки.
консервация приведение в состояние, обеспечивающее его сохранность и безопасность для населения и окружающей среды.
Обязанности подрядчика:
•Предоставить технической документации в уст срок.
•Застраховать риск случайной гибели или повреждения объекта строительства, материала оборудования и др. имущества используемых при строительстве, либо несет ответственность за причинения вреда другим лицам при осуществлении строительства и условии, что на П лежит риск+предоставить З доказательства заключения Д страхования.
•Своевременно приступить к исполнению Д
•Выполнять работу в соотв. с требованиями тех.документации и уст. В СНиПах, ГОСТах правилах.
•Соблюдать З-н и иные НПА об охране окр. Среды и безопасности строительных работ.
•При обнаружении препятствий к надлежащему исполнению Д (сильные морозы, отключение электроэнергии) принять все зависящие от него меры по их устранению(сотрудничество). Расходы на П, если уст. Д (ст.750ГК)
•Предупредить З и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении непригодности либо не качественности материалов, оборудования, возможных последствий и др.
•Выполнить все строительные работы в срок.
•Сдать объект строительства З(по акту приемки).
•Не разглашать информацию, составляющую коммерческую тайну (ст.727ГК).
•Выполнить работу без недостатков (дефектов).
•Устранить по требованию З и за его счет недостатки, за которые П не несет ответственность, если уст. в Д.
Обязанности заказчика:
•Предоставить тех.документацию в уст.срок.
•Застраховать риск случайной гибели или повреждения объекта строительства, материала и т.д.
•Обеспечить строительство материалами.
•Своевременно предоставит для строительства зем.участок.
•При препятствиях исполнения Д принять зависящие от него меры.
•Принять работу.
•Уплатить обусловленную цену, если работа выполнена надлежащим образом и в срок.
