Лизинг-комплекс имущественных и финансовых отношений по приобретению в собственность, к сдаче в долгосрочную аренду имущества за определенную плату при сохранении права собственности за приобретением.
Объекты лизинга-любые виды движимого и недвижимого имущества, включая денежные средства.
Субъекты-стороны, имеющие непосредственное отношение к объекту сделки.
Лизинг предполагает участие двух сторон: лизингодатель (собственник) и лизингополучатель.
Исходя из экономической сущности лизинга, выраженной в финансировании используемого имущества, при разделении прав владения и пользования выделяют следующие видовые признаки: 1) срок окупаемости;2) условия амортизации;3) качественные характеристики имущества.
3 вида лизинга:
1) оперативный: 2) финансовый; 3) возвратный.
1)Оперативный - комплекс имущественных и финансовых отношений, при которых имущество передаётся лизингодателем в краткосрочное пользование лизингополучателю.
Основные признаки:
а) договор заключается на срок значительно < периода работы оборудования
б) сделка может быть расторгнута в любой момент любой стороной
в) объекты лизинга должны быть застрахованы лизингодателем
2) Финансовый - комплекс имущественных и финансовых отношений по передаче имущества лизингодателем на полный срок амортизации лизингополучателю с дальнейшим переходом его в собственность пользователю. Лизинговыми платежами по такому договору обеспечивается покрытие всех затрат и получение прибыли лизингодателя. По окончанию договора имущество становится собственностью арендатора или приобретается им по остаточной стоимости.
Основные признаки:
а) договор лизинга носит среднесрочный и долгосрочный характер, что составляет > половины экономически обоснованного срока службы имущества.
б) невозможность расторжения договора в период основного срока аренды.
Объекты-новые предметы с длительным сроком службы.
3) Возвратный - комплекс имущественных и финансовых отношений, при которых новое или поддержанное имущество лизингополучателя передаётся ему же после продажи лизингодателю на согласованный сторонами срок.
Основная цель- привлечь денежные средства лизингополучателем и улучшить своё финансовое положение за счёт продажи своего собственного имущества лизингодателю и одновременно приобретение его в финансовую аренду с сохранением права пользования.
Основные признаки:
а) договор аренды заключается по согласию сторон на любой срок
б)лизинговые платежи обеспечивают возмещение цены покупки лизингодателю и прибыль по инвестициям в течение действия договора
в) по истечению срока договора лизингополучатель вновь приобретает право собственности на имущество
