Земля, как фактор производства в науке символизирует природные ограниченные ресурсы (земли с/х и промышленного использования, водные ресурсы, полезные ископаемые). Ограниченность земли превращает ее владельцев в монополистов. Специфической формой дохода от собственности на землю является рента.
Спрос на землю формируется в соответствии с законом убывающей предельной доходности (чем больше возделываются земли, тем меньше предельная доходность).
Предложение на землю в силу ее ограниченности совершенно не эластично.
Если увеличить спрос на с/х продукцию, то линия спроса на землю сместится вправо; если уменьшится – то влево. Соответственно цена на землю либо увеличится (R1), либо уменьшится (R2).
Различают абсолютную, дифференциальную и монопольную ренты:
– Абсолютная рента – плата собственнику земли, если он реализует права собственника в рыночных отношениях (сдает в аренду, продает с/х продукцию).
– Дифференциальная рента – образуется как разница между рыночной и индивидуальной ценой производства с/х товаров.
Индивидуальные издержки могут отличаться от рыночной цены по разным причинам. В этой среде выделяют диф. ренту(1) и диф. ренту (2).
Диф рента (1) возникает в связи с различным естественным плодородием почв и местом расположения (удаленность от рынка сбыта). Диф рента (2) возникает как результат вложения капитала в землеелие (высокоурожайные сорта, технологии, удобрения).
– Монопольная рента – получают владельцы земли особого качества.
Помимо ренты существует арендная плата и цена земли.
Арендная плата включает в себя ренту, амортизацию и норму дисконта:
АП = R + A +r (%).
Рыночная цена земли равна сумме денег, которые принесут доход в виде процента, равного ренте:
ЦЗ = (рента / банковский %) * 100%.
