17.​Стадии заключения договора (оферта и акцепт).

Порядок заключения договора состоит в том, что одна из сто­рон направляет другой свое предложение о заключении договора (оферту), а другая сторона, получив оферту, принимает предло­жение заключить договор (п. 2 ст. 432 ГК).

Соответственно можно выделить следующие стадии заключе­ния договора:

1)   преддоговорные контакты сторон (переговоры);

2)   оферта;

3)   рассмотрение оферты;

4)   акцепт оферты.

При этом две стадии: оферта и акцепт оферты — являются обязательными для всех случаев заключения договора. Стадия преддоговорных контактов сторон (переговоров) носит факульта­тивный характер и используется по усмотрению сторон, вступаю­щих в договорные отношения.

Что касается стадии рассмотрения оферты ее адресатом, то она имеет правовое значение только в тех случаях, когда законодательство применительно к отдельным ви­дам договоров устанавливает срок и порядок рассмотрения офер­ты (проекта договора). Например, порядок и срок рассмотрения оферты предусмотрен законодательством в отношении тех дого­воров, заключение которых является обязательным для одной из сторон (ст. 445 ГК).

Важное значение при заключении договоров приобретает вопрос о времени и месте заключения договора. К договорным отношениям применяется законодательство, действующее на момент его заключения на той территории, где он был заключен. Соглашение считается состоявшимся в том момент, когда оферент получил согласие акцептанта. Этот момент и признается временем заключения договора. Иное правило установлено для реальных договоров, для заключения которых необходимо не только соглашение сторон, но и передача имущества. Такие договоры считаются заключенными с момента передачи соответствующего имущества. Наконец, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (ст. 433 ГК). Если в договоре не указано место его заключения, договор признается заключенным в месте жительства гражданина или в месте нахождения юридического лица, направившего оферту (ст. 444 ГК).

Большое значение имеет также вопрос о начале и окончании действия договора. В соответствии со ст. 425 ГК договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Вместе с тем стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. Это могут быть фактические отношения, сложившиеся между сторонами. Например, изготовитель продукции отгрузил ее потребителю, нуждающемуся в данной продукции, а последний принял ее без какой-либо договоренности между ними. В этом случае стороны могут юридически оформить свои отношения путем заключения договора, который распространяет свое действие на уже существующие между ними отношения по поставке продукции. Это может быть и правоотношение, возникшее между сторонами из других юридических фактов и не урегулированное должным образом. Так, если при заключении кредитного договора сроком на один год стороны не оговорили порядок возврата кредита, а должник стал гасить его ежемесячными платежами по  части взятой в кредит суммы, то стороны могут заключить договор, предусматривающий такой порядок погашения кредита как за истекшие, так и на последующие периоды платежей.

Под офертой понимается предложение заключить дого­вор (ст. 435 ГК).

Такое предложение должно отвечать следующим обязательным требованиям:

–  во-первых, быть адресованным конкретному лицу (лицам);

–  во-вторых, быть достаточно определенным;

– в-третьих, выражать намерение сделавшего его лица заключить до­говор с адресатом, которым будет принято предложение;

–  в-четвертых, содержать указание на существенные условия, на кото­рых предлагается заключить договор.

По форме оферта может быть самой различной: письмо, теле­грамма, факс и т. д. Офертой может служить и разработанный стороной, предлагающей заключить договор, проект такого договора.