Физические характеристики объекта недвижимости включают данные о
- его размерах и форме,
- неудобствах и опасностях,
- окружающей среде,
- подъездных путях,
- коммунальных услугах,
- поверхности и подпочвенном слое,
- ландшафте.
Совокупность этих характеристик определяет полезность физического объекта, которая и составляет основу стоимости объекта недвижимости. Однако сама по себе полезность не определяет стоимость.
Корректировка на физические характеристики требует обсуждения каждого момента различия.
