Договор доверительного управления это соглашение, в силу которого одна сторона — учредитель управления передает другой стороне — доверительному управляющему на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица — выгодоприобретателя (ст. 1012 ГК).
Договор реальный, двустороннеобязывающий, может быть как возмездным, так и безвозмездным.
В зависимости от основания заключения выделяют свободный или обязательный, основанный на законе, договор доверительного управления имуществом. Если договор заключен в интересах выгодоприобретателя, он приобретает черты договора в пользу третьего лица.
Сторонами договора доверительного управления являются учредитель управления и доверительный управляющий. Учредителем может выступать либо собственникимуществом, либо уполномоченное законом лицо.
Уполномоченными на учреждение доверительного управления лицами являются:
а) органы опеки и попечительства (вследствие необходимости постоянного управления имуществом подопечного в случаях, предусмотренных ст. 38, 43 ГК);
б) наследодатель (на основании завещания, в котором назначен исполнитель завещания — душеприказчик) (ст. 1026 ГК);
в) помощник совершеннолетнего дееспособного гражданина совершает действия в интересах гражданина, находящегося под патронажем (ст. 41 ГК);
г) нотариус (если в составе наследства имеется имущество, требующее не только охраны, но и управления - предприятие, доля в уставном (складочном) капитале хозяйственного товарищества или общества, ценные бумаги, исключительные права и тому подобное) (1173 ГК);
д) Пенсионный фонд РФ (ст. 10 ФЗ от 24 июля 2002 № 111-ФЗ «Об инвестировании средств для финансирования накопительной части трудовой пенсии в Российской Федерации»);
е) Министерство обороны Российской Федерации в отношении накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих (ст. 17 ФЗ от 20 августа 2004 № 17-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»);
ж) иные лица, уполномоченные законом.
Уполномоченные законом лица обычно заключают договор не в свою пользу.
Доверительным управляющим может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия. В случаях, когда доверительное управление имуществом осуществляется по основаниям, предусмотренным законом, доверительным управляющим может быть гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреждения. Не могут быть Д. У. – унитарные предприят, учреждения, гос. органы и органы мест. самоупр.
Если управление имуществом осуществляется не в интересах учредителя управления или не только в его интересах, в правоотношение включается еще один субъект — выгодоприобретатель, им может выступать любое лицо.
Предметом договора доверительного управления является совершение любыхюридических и фактических действий в отношении переданного имущества в интересах выгодоприобретателя. Пределы управления чужим имуществом устанавливаются в законе, а также в договоре. Управляющий совершает действия в отношении чужого имущества от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве доверительного управляющего. Для этого в договоре он ставит отметку «Д.У.»
Виды имущества, которое может быть предметом договора доверительного управления:
Ø предприятия и другие имущественные комплексы,
Ø объекты недвижимости,
Ø ценные бумаги,
Ø права, удостоверяемые бездокументарными ценными бумагами,
Ø исключительные права
Ø другое имущество.
У Гаврилова эти виды имущества называются: объект доверительного управления. Так же у Гаврилова: «Не могут быть объектом: Деньги, кроме случаев, предусмотренных законом. Не может быть передано в доверительное управление имущество, находящееся в:
- хозяйственном ведении;
- оперативном управлении
Правовой режим денег как имущества, в отношении которого осуществляется управление, различается в зависимости от их формы (наличной или безналичной). Управление деньгами в безналичной форме признается управлением имущественными правами требования к кредитной организации. Передача в управление наличных денег предусматривается специальным законодательством.
Имущество доверительного управленияобособляется как от имущества управляющего, так и от иного имущества учредителя. Обособление достигается посредством ведения самостоятельного бухгалтерского учета и отдельного баланса. Безналичные денежные расчеты по имуществу осуществляются путем открытия в кредитной организации отдельного банковского счета. Права, приобретенные в результате управления, включаются в состав переданного имущества, а долги, возникающие из такой деятельности, подлежат исполнению за счет этого имущества.
Обращение взыскания по долгам учредителя управления на имущество, переданное им в доверительное управление, не допускается, за исключением несостоятельности (банкротства) этого лица.
Форма договора - письменная. Если передается недвижимость, то для заключения договора требуется государственная регистрация такой передачи. Несоблюдение требований к форме договора влечет его недействительность.
Если доверительное управление устанавливается на основании закона, для возникновения соответствующих обязательств помимо договора требуется решениесуда, гос. органа или органа местного самоуправления. Так, для возникновения обязательств по управлению имуществом подопечного необходимы: решение главы местной администрации об установлении опеки или попечительства над конкретным лицом и договор (ст. 34, 38 ГК). Для управления имуществом безвестно отсутствующего гражданина при необходимости такого управления на постоянной основе — решение суда и договор (ст. 43 ГК).
Существенные условия договора:
Ø состав имущества, передаваемого в доверительное управление;
Ø наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которых осуществляется управление имуществом (учредителя управления или выгодоприобретателя);
Ø размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором;
Ø срок действия договора.
Цену договора составляет вознаграждение управляющего, выплачиваемое за счет доходов, полученных от использования имущества, переданного ему в управление. Форма выплаты может быть установлена любой: в твердой денежной сумме, выплачиваемой в определенные периоды или после окончания договора, в натуре или в смешанной форме. ГК допускает безвозмездность договора доверительного управления (п. 1 ст. 1016). Это те случаи, когда сторонами договора выступают граждане, не преследующие предпринимательских целей (управление имуществом подопечного и др.).
Срок. Договор доверительного управления заключается на срок, не превышающий 5 лет.
Права и обязанности сторон.
Доверительный управляющий обязан:
►1. осуществлять в пределах, предусмотренных законом и (или) договором, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление. Однако права собственности на полученное имущество управляющий не имеет. Доверительный управляющий как фактический владелец имущества учредителя обладает не полномочиями собственника, а правом осуществления этих полномочиями в отношении имущества от своего имени.
►2.обязан предпринять меры по обособлению полученного от учредителя имущества. Не допускается смешение чужого имущества с личным имуществом управляющего.
►3.обязан действовать в интересах учредителя управления или указанного им лица. Это может проявляться в поддержании имущества в надлежащем состоянии и использовании его по назначению.
►4.совершает действия от своего имени, хотя при этом на нем лежит обязанность предупреждать контрагента по сделке о том, что он является доверительным управляющим.
►5.осуществлять доверительное управление имуществом лично. Поручить эти действия другому лицу управляющий может в случаях:
а) если уполномочен на это договором, или получил письменное согласие учредителя управления;
б) если вынужден в силу обстоятельств для обеспечения интересов учредителя или выгодоприобретателя и не имеет возможности получить указания учредителя управления в разумный срок;
►6.предоставлять учредителю управления и выгодоприобретателю отчет о своей деятельности в сроки, установленные договором;
►7. прекращение договора влечет обязанность д.у. вернуть учредителю управления все имущество, находящееся в доверительном управлении, если иное не предусмотрено договором.
Доверительный управляющий вправе:
►1.применять все гражданско-правовые способы для защиты переданного в доверительное управление имущества. Для защиты прав на имущество, находящегося в управлении, доверительный управляющий наделен законным правом предъявления виндикационного и негаторного исков;
►2.требовать уплаты вознаграждения, если предусмотрено договором, а также возмещения необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом за счет доходов от использования этого имущества;
Обязанности учредителя управления:
►1.выплата вознаграждения;
►2.возмещение расходов за счет доходов, полученных от использования имущества.
►3.обязан предупредить управляющего об обременении передаваемого имущества залогом. Последствия нарушения этой обязанности ГК возлагает на учредителя: если управляющий не знал и не должен был знать о залоге, он вправе в судебном порядке расторгнуть договор и потребовать от учредителя уплаты вознаграждения за год.
