Право собственности на ЗУ - это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу владения, пользования и распоряжения земельными участками.
Частной собственностью являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Государственной собственностью считается имущество, принадлежащее на праве собственности РФ (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ.
Муниципальной собственностью считается имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям.
Режим использования ЗУ:
Земли изъятые из оборота - их запрещено предоставлять в частную собственность, они не могу являться предметом гражданско-правовых сделок, на них размещаются объекты имеющие федеральное значение (перечень в п. 4 исчерпывающий).
Земли ограниченные в обороте также запрещено предоставлять в частную собственность, но могут быть установлены исключения (п. 5 перечень исчерпывающий).
Водный кодекс определяет какие земли водного фонда можно передавать в частную собственность.
Законодатель определяет земли, приватизация которых запрещена (п. 12 ст. 85 ЗК)
