Выделяют следующие договоры ренты:
- Постоянная ренты. Получателями ренты могут быть не только граждане, но и некоммерческие организации, если это не противоречит законодательству. Она может выплачиваться как в деньгах, так и в выполнении определенных работ и оказании услуг. Размер ренты устанавливается договором и не может быть ниже прожиточного минимума. Плательщик ренты вправе отказаться от выплаты ренты, путем ее выкупа. Данный отказ должен быть заявлен в письменной форме. Выкупа ренты вправе требовать и получатель ренты, в случае если плательщик просрочил выплаты более чем на 1 год, нарушил свои обязательства по договору и иное. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного бесплатно под выплату постоянной ренты, несет плательщик ренты. При случайной гибели или случайном повреждении имущества, переданного за плату под выплату постоянной ренты, плательщик вправе требовать соответственно прекращения обязательства по выплате ренты либо изменения условий ее выплаты.
- Пожизненная рента. Получателями пожизненной ренты могут быть только граждане. Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни. Размер пожизненной ленты не может быть ниже прожиточного минимума установленного на территории субъекта РФ. Сроки выплаты пожизненной ренты устанавливаются в договоре. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты либо расторжения договора. Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее.
