Право собственность в объективном смысле – это совокупность правовых норм закрепляющие экономические отношения по поводу возникновение и прекращения права собственности.
Право собственности в субъективном смысле – право владение, пользование и распоряжение.
Правомочие владение означает возможность фактически обладать земельным участком. Всегда должно быть титульным т.е. основанным на законе. Правомочие пользование – получать выгоду, эксплуатация земельного участка. Правомочие распоряжения означает определять юридическую судьбу участка (продать, подарить, сдавать в аренду, отказаться).
Государственная собственность (1):
Государственная собственность на землю состоит из двух форм: собственность РФ и субъектов РФ. К собственности РФ относятся: 1) земельные участки которые признаны таковыми федеральными законами (лесной кодекс). 2) в соответствии со ст. 17 ЗК в процессе разграничения государственной собственности на землю. 3) в соответствии с ГК РФ, РФ может купить земельный участок, переходит выморочный участок в собственность РФ. Правительство распоряжается собственность.
Собственность субъектов РФ:
Основания предусмотрены ст. 18 ЗК.
- прямо предусмотрено в ФЗ.
- в процессе разграничения.
- предусмотрено в ГК.
- РФ может безвозмездно передавать в собственность субъектов РФ земельные участки.
Муниципальная собственность на землю (2):
Ст. 19 ЗК регулирует муниципальную собственность. К ней относится земли которые:
- прямо предусмотрено в ФЗ.
- в процессе разграничения.
- предусмотрено в ГК.
- РФ и субъекты РФ может безвозмездно передавать в собственность субъектов РФ земельные участки.
- в случае добровольного отказа от земельного участка, земельный участок поступает в муниципальную собственность на территории которого он находится. Органы МСУ осуществляют управлении распоряжению земельными участками, объем правомочий предусмотрен ст. 11 ЗК.
Частная собственность на землю (3):
Может принадлежать гражданам и юридическим лицам. Существую ограничения:
- ограничение обороноспособности земельных участков (ст. 27 ЗК).
- ограниченны в обороте (в аренду брать земельный участок). *по субъекту: для иностранцев и иностранных юр. Лиц : земли сельскохозяйственного не предоставляются частную собственность 2)земли приграничных территория, перечень указан Президентом № 26 09.01. 2011 г.
- территории закрытых территориальных образований (закрытые города)
- ФЗ о морских портах от 08.11.2007 года № 261 ст. 28.
