(§ 3 гл.61 ст.875 -886 ) По Д. строительного подряда подрядчик обязуется построить и сдать в установленный срок объект или выполнить др. . строительные работы в соответствии с проектно - сметной документации , а заказчик обязуется предоставить подрядчику строительную площадку ( фронт работ ) , передать утвержденную проектно - сметную документацию , если эта обязанность не возложена на подрядчика , принять объект или законченные строительные работы и оплатить их. Правовое регулирование Д. осуществляется § 3 гл.61 ГК , ЗУ " Об инвестиционной деятельности " , " Об имущественной ответственности за нарушение условий Д. подряда ( контракта ) о выполнении работ на строительстве" , Положением о подрядных контрактах в строительстве Укр . и др. . специальными правилами. Юридические признаки Д. : взаимный , консенсуальный , возмездный . Сторонами Д. являются: во взаимных договорах - заказчик и подрядчик , а в многосторонних - кроме заказчика и подрядчика , могут быть др. .
исполнители заказ (проектные организации , поставщики оборудования , банки , субподрядчики ) . Заказчиком может выступать инвестор или по его поручению др. . физ . и и юр. лица , а подрядчиком могут быть юр. и физ . лица , получившие в установленном порядке право (лицензию ) на осуществление строительной деятельности , или посреднические , управленческие , консультационные и др. . подобные структуры , которые осуществляют подбор непосредственных исполнителей.
Предметом Д. является конечный результат деятельности подрядчика ( субподрядчика ) , т.е. соответствующий объект строительства - совокупность помещений и сооружений или отдельные помещения и сооружения , строительство которых осуществляется по единому проекту путем выполнения подрядчиком порученных ему работ . Условие о предмете определяется Д. его наименованием.
Срок Д. определяется по договоренности между сторонами и фиксируется указанием в Д. на начальный и конечный срок выполнения работы.
Также в Д. может быть предусмотрено сроки завершения отдельных этапов работ . Цена Д. определяется путем специальных соглашений или при проведении тендерных торгов и зависит от состава затрат , с учетом регламентов решений по этому вопросу . Определяя цену Д. , стороны могут руководствоваться Правилами формирования договорных цен и их уточнения в процессе строительства.
Особенности Д. : работы по этому Д. проводятся по месту нахождения объекта (предмета труда) ; специфический предмет Д. и его субъектный состав ; продолжительность Д.них отношений между заказчиком и подрядчиком , их сотрудничество по надлежащему выполнению договорных обязанностей; широкое применение системы генерального подряда; наличие системы специальных нормативных актов , регулирующих отношения строительного подряда . Форма Д. : письменная.
договір підряду на виконання проектних та пошукових робіт.
(§ 4 гл.61 ст.887 -891 ) Проведение поисковых работ и разработка тех . документации является предпосылкой строительства любого объекта . Разработка тех . документации требует специальных знаний и навыков , наличия спец. лицензии , поэтому выполнение этой работы поручается специалисту в лице проектной организации. Отношения сторон оформляются Д. (Д. ) подряда на выполнение проектных и ( или) изыскательских работ. По этому Д. подрядчик обязуется разработать по заданию заказчика проектную или другую тех . документацию и ( или) выполнить изыскательские работы , а заказчик обязуется принять и оплатить их ( ст.887 ) . Юридические признаки Д. : взаимный , консенсуальный и возмездный . Сторонами Д. являются заказчик и подрядчик ( проектировщик , поисковик ) . Предметом Д. является выполнение подрядчиком проектных и ( или) изыскательских работ , которые должны завершиться разработкой проектной или иной тех . документации или предоставлением заказчику данных о проведенных поиски. Проектирование строительства - процесс создания проекта объекта кап . строительства. Поисковые работы - это процесс подготовки (изучение природных свойств района , участка , местных строительных материалов , источников водоснабжения ) материалов , необходимых для разработки экономически целесообразных и технически обоснованных решений для проектирования и строительства объектов. Тех . документация - это комплекс документов (технико - экономическое обоснование , чертежи , схемы , пояснительные записки , спецификация) , определяющих объем и содержание строительных работ. Цена Д. может иметь форму сметы ( смета ) . Договор является срочным Д. Его , как правило , заключается в письменной форме в соответствии с типовым Д.. Заказчик обязан : передать подрядчику задание на проектирование , а также др. . исходные данные , необходимые для составления проектно - сметной документации ; уплатить подрядчику установленную цену после завершения всех работ или частями после завершения отдельных этапов работ ; использовать документацию только для целей , установленных Д. , не передавать ее др. . лицам и не разглашать данные , содержащиеся в ней , без согласия подрядчика ; участвовать вместе с подрядчиком в согласовании готовой документации с уполномоченными органами гос. власти и местн. самоуправления . ; возместить подрядчику дополнительные расходы , связанные с изменением исходных данных для проведения проектных и поисковых работ вследствие обстоятельств , не зависящих от подрядчика ; привлечь подрядчика к участию в деле по иску , предъявленному к заказчику др. . лицом в связи с недостатками составленной проектной документации или выполненных изыскательских работ . Подрядчик обязан : выполнять работы в соответствии с исходными данными и согласно Д. ; согласовывать готовую документацию с заказчиком , а в случае необходимости - с уполномоченными органами гос. власти и местн. самоуправления . ; передать заказчику готовую документацию и результаты поисковых работ ; не передавать без согласия заказчика эту документацию др. . лицам; гарантировать заказчику отсутствие у др. . лиц права воспрепятствовать или ограничить выполнение работ на основе подготовленной по Д. документации . Подрядчик отвечает за недостатки проектно - сметной документации и изыскательских работ , включая недостатки , обнаруженные впоследствии в ходе строительства , а также в процессе эксплуатации объекта , созданного на основе выполненной документации и результатов поисковых работ.
