ДСН- 1 сторона(собственник ЖП гос ЖФ или мун ЖФ) либо управомоченное им лицо( наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину(нанимателю) ЖП во владение и пользование для проживания.
Предмет- ЖП, но не м.б. неизолировапнное ЖП, помещения вспомогательного использования, а также имущество в многоквартирном доме. ЖП: д.б. отдельная квартира, не менее нормы предоставления, в черте населенного пункта, с учетом интересов вселюящихся.
2 вида изменения:
- заключение 1 ДСН в связи с объединениям в 1 семью граждан, занимающим по отдельным Д ЖП в коммунальной квартире
- Замена нанимателя на другого дееспособного члена семьи: а) в случае смерти/выбытия нанимателя б) по требованию нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя +
- не названо в статье: вселение нанимателем другого члена семьи в ЖП
Прекращение ДСН:
- в результате его расторжения
- в связи с утратой/разрушением ЖП 3)в связи со смертью одинокого нанимателя.
Расторжение ДСН:
- по инициативе нанимателя с согласия членов семьи(письменная форма)
- по инициативе наймодателя:а) невнесения нанимателем платы за ЖП или ком услуги более 6 месяцев б)разрушения или повреждения ЖП нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает в)систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном ЖП
- использования ЖП не по назначению. Расторжение по инициативе наймодателя, как правило, сопровождается выселением, т.е. принудительным освобождением ЖП, для которого предусмотрен судебный порядок.
