Ц – подтверждение правильности отражения на счетах б.у. и соответствия зак-ву операций связанных с арендой.
Инф: ГК, НК, План сч. договор аренды, УП, акт-приемки передачи, Ф1, сч.03,001,011,10.
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Проверка:1. Содержание договора: форма, стороны, срок, объект аренды, предмет договора, порядок оплаты. Договор аренды недвижимого имущ-ва подлежит гос регистрации. 2. Выполняет ли орг-ция ф-цию налогового агента по НДС если договор аренды заключен с КУГИ? 3. порядок использования полученного имущества. 4. является ли аренда основным видом деят-ти (УП, 90,91сч). 5. Синтетический учет:
Учет аренды у арендодателя:
Д01/сдан в аренду о.с.К01 – сдано о.с. в аренду. Д62,76К90,91 – отражен доход. Д51К62,76 – поступила выручка. Или Д51К98 – получена сумма предоплаты от арендатора. Д98К90,91 – признана сумма арендной платы в отчетном периоде в составе выручки. Д90,91К68/3- начислен НДС. Д90,91К02 – начислена амортизация. Отражен фин. рез-тат за мес. от сдачи в аренду – Д90/9,91К99.
Учет у арендатора:
Д001– принято на учет арендованное имущ-во. Д97К60 - начислена арендная плата за год вперед. Д19К60- НДС. Д60К51- пречислена арендная плата. Д20К97 – ежемесячно списывается на текущие затраты сумма арендной платы. Д68К19 – предъявлен НДС к зачету в бюджет
Налог на имущество платит арендодатель.
6. Порядок, правомерность списания расходов на текущий и капитальный ремонт, амортизации: Д90,91К20,02. 7. Правильность отнесения арендной платы на Сс пр-ции (раб, услуг) у арендатора + коммунальные платежи (возмещение НДС по коммунальным платежам). 8. Отражение в учете возврата арендованного имущества (К001 – возвращено арендованное имущ-во.). 9. Периодичность изменения арендной платы. 10. налог на имущество платит арендодатель (т.к. у него на балансе).
Ошибки: в договоре должна быть инициализация объекта, не предусмотренное увеличение арендной платы, сдача-приемка имущества в аренду не подтверждена документально, арендатор забывает отражать арендованное имущ-во на забалансовом счете, в УП не прописан состав комиссии которая оценивает арендованное средство
