К ипотечным ЦБ относятся:
- облигации с ипотечным покрытием
- ипотечный сертификат участия
Ипотечным покрытием может быть недвижимое имущество, закладные или ипотечные сертификаты.
Закладная – именная эмиссионная ЦБ права по которой могут быть переданы третьему лицу.
Ипотечный сертификат – именная ЦБ удостоверяющая долю ее владельца в праве общей собственности на ипотечное покрытие.
Эмитируются организации имеющие лицензию на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами.
Риски и страхование в ипотечном кредитовании:
1)риск физической утраты имущества – «Имущественное страхование»
2)риск утраты заемщиком права владения – «Титульное страхование»
3)риск не исполнения обязательств застройщиком – «Страхование профессиональной ответственности»
4)риск неплатежеспособности клиента – «Личное страхование»
5)риск увеличения процентной ставки – «Страхование предпринимательских рисков»
