Глобальное ускорение изменений проявляется в сфере недвижимости совокупностью проблем:
- социально-экономические:
1)изменяется представление о комфорте жилья, офисов
2)появление новых потребностей
- градостроительные:
1) рост динамической застройки
2) изменение престижности и функционального зонирования территорий
3) экспансия города
- производственные:
1) ситуативные изменения условий реализации инвестиционных строительных проектов
Концепция развития недвижимости:
1. Преобразования объекта недвижимости неизбежны
2. Потребности в развитии могут возникать на любой стадии ЖЦ проекта
3. Тренд развития объекта недвижимости целесообразно прогнозировать и учитывать на начальных стадиях разработки проекта.
4. Чем выше потенциал объекта недвижимости, тем эффективнее он м.б. реализован.
Девелопмент – профессионально-предпринимательская деятельность по УП развития недвижимости, обеспечивающая принципиальное преобразование и возрастание стоимости основных фондов.
Девелопер – специалист в области развития недвижимости
Виды развития недвижимости:
1. производство строительных работ на объекте (стр-во, расширение, модернизация, реконструкция)
2. Изменение функционального назначения объекта (перепрофилирование)
2.
