1. свойства земли основы недвижимости
2. особенности организации и технологии строительных работ
3. особенность эксплуатации объекта строительства (здания)
|
|
|
Особенность |
|
1. земля |
недвижимая форма существования, взаимосвязь с зем.уч. и внешним окружением |
анализ местоположения, инфраструктура – окружающая застройки, зонирование, природно-экологич. система |
|
2. технология организации работ |
зависимость от климатических и гидрогеологических условий |
анализ времени выполнения работ проекта |
|
многоотраслевая интеграция подсистем объекта недвижимости |
согласование подсистем проекта |
|
|
периодический ремонт, модернизация, реконструкция зданий и инженерного обеспечения |
оценка приспособленности проектных решений к реконструкции |
|
|
3. эксплуатация здания |
длительная |
анализ развития ЖЦ |
|
смена собственников объекта |
Поиск сквозных (или более объективных, стратегических) критериев эффективности |
|
|
трехкомпонентное назначение -объект потребления -ресурс -актив *комбинированное назначение |
выявление наилучшего назначения, оптимальных объемно-конструктивных решений, учет вероятных изменений при прогнозировании ЖЦ |
7.
