1)Акты поведения лиц – действия
2) Прочие обстоятельства – события (если прямо предусмотрено в законе)
Действия:
1)дозволение (правомерные)
2) запрещение (противоправные действия)
Дозволительные действия являются основаниями возникнования регулятивных отношений, а запрещенные являются основанием возникновения охранительных отношений.
Правомерные действия квалифицируются:
-по содержанию воли:
1)юридические акты – характеризуются наличием воли
2)поступки – это такие акты поведения, которые вызывают такие последствия, предусмотренные законом.
Юр акты подразделяются:
-по лицам их совершивших
-для кого возникают юрид. последствия
Виды:
1)Сделки (последствия для лиц их совершивших)
2)Администр. Акт – действия уполномоченных государств органов/органов МС (последствия для адресатов, а не для органов)
3)Судебные решения – выносит суд (последствия для лиц, в отношений котор. Выносит)
4) Решение общих собраний – напр. Орган юридического лица или общее собрание собствнников жилого дома ( последств. Для участников юр лица и самого юр. Лица; последств для собственников жилого дома)
Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.
Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.
Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
ПРИЗНАКИ:
1. Это волевое действие. Необходима внутренняя воля, представление о содержании сделки.
2.Для совершения сделки внутренней воли недостаточно, необходимо волеизъявление.
3.Сделки совершают сами лица.
4.Сделка направлена на возникновение, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей.
Значение сделки:
1.Это вид юридического факта.
2.Она регулирует права и обязанности тех, к кому она адресована.
Виды сделок:
1.По предусмотренности в законе:
А) Поименованные (именные) – предусмотренные законом.
Б) Непоименованные (непредусмотренные в законе, безымянные сделки).
2. По числу сторон, участвующих в совершении сделки:
А) Договоры: не менее двух сторон (соглашения).
Б) Односторонние сделки – достаточно воли 1 лица. Последствия наступают и для адресатов вне зависимости от их воли.
3. По моменту заключения сделок:
А) Консенсуальные – это сделка, которая считается заключенной в момент достижения соглашения (купля-продажа).
Б) Реальные – считается заключенной в момент передачи имущества. Сделка становится реальной, когда есть такое упоминание в законе (хранение).
В) Регистрируемые сделки – считаются заключенными в момент их государственной регистрации (сделки с недвижимым имущетвом)
3.По наличию или отсутствию возмездности:
А) Возмездные (наличие условия о том, имущество предоставляется только за имущество другой стороны).
Б) Безвозмездные (не имеют такой обусловленности).
По умолчанию презумируется возмездность всякой сделки. Безвозмездность должна быть предусмотрена.
Существует необходимость определения формы и размера возмездности:
•Оплата в рублях.
•Действует правило «обычной цены» (рыночная цена при обычных условиях».
4.По наличию/отсутствии «каузы» - основанию правовой цели сделки:
А) Казуальные – сделки, выражающие правовую цель.
Б) Абстрактные – не содержащие такой цели (т.е. из их содержания не известна цель их заключения – выдача чека и т.п.).
Фидуциарная сделка – это сделка, основанная на лично-доверительных отношениях участников (договор поручения)
Аллеаторная сделка – это рисковая сделка, не основанная на эквиваленте (пари).
5. По условиям совершения сделки:
1. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
2. Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
Форма сделки – это способ волеизъявления:
1)Устно – применяется, если законом или соглашением не установлена письмен. форма: +все сделки, исполняемые при самом их совершении
2)Письменно (простая\нотариально удостоверенная):
- путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.
- сделки совершаются в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую 10 тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства либо в случаях, указаных в законе, влечет ее недействительность.
Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.
3)Молчание (признается выражением воли в случаях, предусмотренным законом: Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора).
Государственная регистрация.
- В случаях, если законом предусмотрена гос регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
- Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
- сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.
