Нуждающимися в жилых помещениях признаются граждане (ст. 51 ЖК РФ):
1) не являющиеся нанимателями или членами семьи нанимателя либо собственниками или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями или членами семьи либо собственниками или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно.
Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях могут устанавливаться не только ЖК РФ, но и другими федеральными законами и законами субъектов РФ.
Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 г., сохраняют право состоять на учете до получения жилых помещений по договорам социального найма.
Порядок признания гражданина малоимущим
Малоимущие граждане - это граждане, признанные таковыми ОМС в порядке, установленном законом соответствующего субъекта РФ, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению (ч. 2 ст. 49 ЖК РФ).
● Признание гражданами малоимущими, постановка их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, ведение учета осуществляют ОМС, которые также устанавливают пороговые значения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи.
● Малоимущим гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях предоставляются жилые помещения в муниципальном жилищном фонде.
● Малоимущие, проживающие по договору социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем).
● Обязанность оплачивать содержание и ремонт жилого помещения, а также вносить коммунальные платежи сохраняется.
Иные категории граждан, которые могут претендовать на получение жилья по ДСН .
Например, жилые помещения по ДСН должные предоставляться:
1) инвалидам
2) больным заразными формами туберкулеза
3) некоторым категориям военнослужащих
4) судьям
5) ветеранам
6) полицейским
7) детям-сиротам
8) чернобыльцам и т.д.
Данные жилые помещения предоставляются в установленном ЖК РФ порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ.
