● высшие – ОС ТСЖ;
● исполнительно-распорядительные – правление ТСЖ;
● контрольные – ревизионная комиссия;
● вспомогательные – временная комиссия.
1) Общее собрание членов ТСЖ - высший орган управления ТСЖ. Объем полномочий определяется ЖК РФ и уставом товарищества.
● проводится не ранее чем через 2 месяца и не позднее чем через 6 месяцев после окончания финансового года в сроки, установленные решением общего собрания;
● проводятся очередные и внеочередные ОС ТСЖ в форме очного и заочного голосования;
● ОС правомочно, ели на нем присутствуют более чем 50 % от членов ТСЖ;
● принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о получении заемных средств, банковских кредитов, определение путей использования дохода от хозяйственной деятельности, о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в доме принимаются 2/3 голосов. Остальные вопросы – простым большинством;
● решения ОС ТСЖ оформляются протоколом;
● ОС может решать вопросы, отнесенные к компетенции правления ТСЖ.
2) Правление ТСЖ - исполнительно-распорядительный орган, осуществляющий текущую работу.
● вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов отнесенных к компетенции ОС;
● правление избирается ОС из числа членов товарищества и подотчетно ему;
● срок полномочий правления ТСЖ определяется уставом товарищества, но не может превышать 2 лет;
● председатель правления ТСЖ избирается из состава ТСЖ.
3) Ревизионная комиссия (ревизор) – контрольный орган.
● избирается ОС, как правило, на тот же срок, что и правление;
● в состав ревизионной комиссии не могут входить члены правления товарищества;
● обязанности ревизионной комиссии (бух.отчет)
● срок, на который избирается ревизионная комиссия или ревизор, их права и обязанности должны быть отражены в уставе.
4) Временная комиссия – вспомогательный орган.
● создается для решения конкретной задачи ОС или правлением ТСЖ.
● полномочия оформляются доверенностью, выданной руководителю данного образования.
● по достижении поставленной цели комиссия отчитывается на ОС или правлении и прекращает свою деятельность.
