Специфика Д: устанавливается на период жизни гр-на передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им лица.
Стороны:
Получатель:
- Только гр-не!
- Могут быть несколько гр-н – их доли в праве на получение равные, в случае смерти гр-на доли переходят к пережившим его получателям ренты
Д не может устанавливать в качестве получателя гр-на, который умер к моменту заключения Д – иначе он ничтожен!
Плательщик (как и в постоянной ренте):
- ФЛ
- ЮЛ(если выплата ренты не противоречит их уставным целям)
- Субъектный состав может меняться (отчуждение полученного под выплату ренты имущества)
Существенное условие: предмет и способ обеспечения исполнения обязательства при передаче движимого имущества
Предмет:
- любое имущество, не изъятое из гражданского оборота
- сама рента, выплачиваемая получателю в лишь денежной сумме!
Размер ренты не менее МРОТ, размер увеличивается пропорционально увеличению уст. з-ном МРОТ
Срок: рента выплачивается в течении жизни получателя ренты, по окончании каждого календарного месяца если Д не уст.другая периодичность
Прекращение Д - Выкуп ренты:
- Плательщик не имеет права выкупа рента
- Получатель вправе требовать от плательщика выкупа ренты (независимо от вины плательщика) по выкупной цене* в случае существенного нарушения Д.
Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество передано бесплатно, получатель вправе требовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты при существенном нарушении Д.
Выкупная цена определяется:
- самим Д
- если в Д определена =годовой сумме ренты, если имущество передается плательщику за плату
- =годовая сумма ренты + цена переданного имущества, если имущество передано плательщиком бесплатно
Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусм. Д.
