Параметры застройки жилых и общественно-деловых зон.

Расстояние между жилыми, общественными и производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности между длинными сторонами жилых зданий. Следует принимать для зданий высотой 2-3 этажа – не менее 15 м,4-5 этажей – не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами зданий не менее 10 м (15 м), в условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований. В районах усадебной застройки, садово-дачной застройки расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках должны быть не менее 6 м. Расстояние от границ участков производственных объектов, размещающихся в общественно-деловой зоне до жилых и общественных зданий, а также до границ участков образовательных учреждений ,учреждений здравоохранения следует принимать не менее 50 метров. В сельских поселениях и районах усадебной застройки малых городов размещение в пределах жилой зоны должны содержать не менее 20 блоков каждая, сараи для скота и птицы следует расположить на расстоянии от окон жилых домов не менее 1м, одиночный и двойной 10м,8 блоков- 25 м, до 30 блоков – 50 м. Площадь застройки блокированных сараев не должна превышать 800 м^2.Расстояние от сараев до колодцев не менее 20 м. Площадь озелененной территории квартала микрорайона многоквартирной застройки без учета школ и детских садов должны составлять не менее 25% площади микрорайона. В кварталах жилых зон необходимо размещать площадки общественного пользования различного назначения с учетом демографического состава населения, типа застройки, природно-климатических условий. Состав площадок и размеры должны определяться территориальными нормами. Общая площадь территории, занимаемой для игр детей, отдыха взрослых, занятий физкультурой должна быть не менее 10 % от площади квартала.
На расстоянии от окон жилых и общественных зданий не менее: для игр детей дошкольного и младшего возраста – 12 м, для взрослого населения – 10 м, для занятия физкультурой - 10-40 м , для хозяйственных целей – 20м, для выгула собак – 40 м, для стоянки машин – 10 м, площадки для сушки белья не нормируются. От площадок мусоросбросов до всех остальных площадок, а также дет. садов, школ не менее 20 м. Площадки для хозяйственных целей для домов с мусоропроводом - 40 м.