Этажность жилой застройки определяется на основе технико-экономических расчетов с учетом архитектурно-композиционных, социально-бытовых, гигиенических, демографических требований, особенностей строительной базы,уровня инженерного оборудования и принимается самостоятельно.
В зависимости от кокретной природно –климатической и градостроительной ситуации могут быть использованы различные приемы регулярной и свободной планировки или сочетание этих приемов.
В проекте планировки и застройки микрорайона должны быть обеспечены цельность композиции,четкие планировочные и объемно-пространственные связи отдельных его частей.Применение блок-секций обеспечивает широкую возожность формирования разнообразной планировки и живописного силуэта групп,создания масштабных человеку внутримикрорайонных пространств.
По отношению к сторонам горизонта здания могут иметь меридиальную ориентацию(продольная ось север-юг) и широтную (продольная ось запад-восток и север –юг) с возможностью отклонения осей от этих направлений в установленных для каждой зоны пределах.
Жилые здания с квартирами в первых этажах следует располагать с отступом от красной линии магистральных улиц на 6м,жилых улиц-на 3м.По красной линии могут размещаться дома со встроенными в первые этажи или встроенно-пристроенными общественными помещениями.В домах большой протяженности следует предусматривать сквозные проходы через 90 м и сквозные проезды-через 180м.
Так же дома следут располагать с учетом инсоляции.
