-Руководящее правило
-положение
-фундаментальные истины, кт-ыми руководств-ся субъекты упр-ния
1.Разделение труда
2.Наличие власти
3.Дисциплина
4.Единство распорядительства
5.Единство рук-ва
6.Подчинение частных интере-
совобщим
7.Вознаграждение персонала
8.Сочетание цент-ции и децентрализации упр-ния
9.Наличие иерархии упр-ния
10.Наличие порядка
11.Справедливость по отношению к персоналу
12.Постоянство состава
13.Наличие инициативы подчиненных
14.Единение персонала
Специфич. принципы упр-ния объектами недв-ти
1)пообъектное упр-ние (осн. объектом упр-ния явл-ся первичный объект недв-ти как юридич. обособл. часть недвиж имущ-ва, состоящая из зем. участка и прочно связ. с ним улучшений. Это означает, что формирование недвиж. имущ-ва, его учет и гос рег-ция, оценка его ст-ти осущ-ся с учетом инд. хар-к ка.объекта)
2)принцип наилучшего исп-ния (предусматривает проце- дурру выбора лучшего варианта исп-ния объекта, при кт-ом обеспечиваются мах уровень валового регионального продукта, устойчивость доходной части собств-ка и городского бюдже- та, а также комфортная соц. среда)
3)принцип платности (предусматривает оплату как необх. условие получения объекта в пользование для всех категорий арендаторов, пользователей)
4)принцип сбалансированности прав и ответст-ти (обеспечив. соотв-ие объема и состава передаваемых прав ответст-ти субъекта этих прав. Выполнение этого принципа означает установление договорныхотношение м/у собст-ком и пользователем недв-ти на основе сбалансир-ти обязательств и взаимной ответст-ти сторон.)
5) Принцип публичности (полное информирование заинтересованных физ. и юр. лиц о принципах политики решениях в сфере упр-ния недв-тью, в т.ч.об объектах недв-ти города, предлагаемых для соц., коммерч. исп-ния.
