-по содерж. недв-ти
- Общее содержание и контроль- постоян.осмотр и надлежащее содержание территории, помещения, конструкций и тех.систем.
- Тех. обслуж-е систем отопления: откл-я при аварии, регулирование количества тепла
- Уход за системой водоснабж.и водоотв-я- тех.обслуж-е и профилактика
- обслуж-е спец.приборов и систем (лифты, счетчики, транспортеры, подъемники)
- Уборка. Орг-ция или выполнение уборки помещ.общ.пользования (лестн.клетки,коридоры, тех.помещ., уборка преддомовых территорий: снег, зеленые насаждения)
Задачи профилактики и текущего ремонта
Объекты недвижимости треб-т постоянной поддержки в эксплуатационном состоянии:
- Постоян.контроль тех.состояния
- Оценка тех.состояния
- Набор задач для кап.ремонта
Зоны профилактики:
- Конструкции в грунтн (подмывы)
- Наруж.конструкции(кровля- протекание, панели- промерзание)
- Тех.системы (водопровод)
Задачи застройщика
- управление проектом – орг-ция и упр-ние застройкой, финансирование проекта, принятие решений, связанных с риском. Суть:моделир-е состава и потребностей будущих владельцев и пользователей объектов
- контроль за ходом стр-ва и бюджетом, оперативным планированием и тех.надзором
- орг-ция и материально-тех.обеспечение – отвод земел.участка, обеспечение финансирования,проектирования, разреш.на стр-во, поставка ресурсов на объект
- планарование объекта- разработка программы проекта, планир-ие и проект-ие его выполнения.
