Проект – это комплекс документов, по которым в дальнейшем будет возводиться здание. Проектная документация включает в себя чертежи, сметы, пояснительные записки, отчеты об инженерных изысканиях и другие документы. При изготовлении данных документов выполняется комплекс работ, которые оказывают влияние на безопасность строящихся объектов. Подготовку проектной документации для строительства организует привлекаемый застройщик или заказчик на основании договора с генеральным проектировщиком (юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем). проектная документация для строительства жилых объектов разрабатывается с учетом таких факторов, как энергоэффективность, перспективы развития района и населенного пункта, эстетика и комфортабельность. Размер затрат, связанный со строит-ом, определяется по смете, составляемой на основе проектной документации и действующих нормативов. Проектирование объектов проводится в 2 этапа: 1.предпроектная проработка, в виде технико-эк-ого обоснования и технико-эк-ого расчета, 2. разработка проектной документации и рабочей документации. Проектная и рабочая документация подлежит гос. экспертизе, за искл. объектов «несложных» - жилые дома до 3 этажей (для одной семьи). Предметом гос-ой экспертизы яв-ся оценка проектной документации и ее соответствия техническим регламентам.проектная документация на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения состоит из 13 разделов: пояснительная записка, схема планировочной организации земельного участка, архитектурные решения, конструктивные и объемно-планировочные решения, сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений (системы электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, сети связи, газоснабжения), проект организации строительства, проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, перечень мероприятий по охране окружающей среды, мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, мероприятия по обеспечению доступа инвалидов, мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов, смета на строительство объектов капитального строительства, иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами.
