Рынок природных ресурсов - система платежных отношений за землю и минерально-сырьевые ресурсы, предложение которых ограничено. Земля как фактор производства имеет особенности:
· Количество земли на планете ограничено
· Земля, в отличие от средств производства, не тратит своих средств, а увеличивает их.
· Земельные наделы отличаются по плодородию и по приближенности к рынкам сбыта.
Земельная рента – цена, уплачиваемая за использование земли и др природных ресурсов, количество которых строго ограничено. Рента – один из видов дохода на собственность, плата владельцу за разрешение вложить капитал в землю. Ее размер определяется договором об аренде. Виды земельной ренты:
1.Абсолютная земельная рента. Она порождается монополией частной собственности на землю. В силу этого арендатор уплачивает собственнику земли земельную ренту за права её использования.
2.Дифференциальная земельная рента представляет собой разницу между общественной и индивидуальной ценой производства сельскохозяйственных товаров. Причём общественная цена производства сельхозпродукции определяется по относительно худшим земельным участкам. 3.Монопольная земельная рента, которая создаётся монопольной ценой на редкостные товары, которая определяется только стремлением купить их и платёжеспособностью покупателя, независимо от общественной стоимости данного товара.
Качественная оценка земли есть определение в относительных цифрах степени пригодности почв для сельскохозяйственного производства. В качестве критерия оценки используют многолетнюю урожайность основных сельскохозяйственных культур. Кроме физических параметров и характеристик земельный участок как объект недвижимости имеет правовой режим, существенным образом влияющий на его идентификацию и оценочную стоимость. К характеризующим правовой режим признакам земельного участка относятся: категория земель, в границах которых расположен земельный участок, цель использования земельного участка, форма собственности. Цена земли зависит от величины земельной ренты. Чем выше земельная рента, тем выше цена земли.
