1.1 Роль и значение отрасли в системе экономики страны.
Строительство – самостоятельная отрасль национальной экономики, предназначенная для ввода в действие новых, а также реконструкции, расширения, модернизации, технического перевооружения и капитального ремонта действующих объектов производственного и непроизводственного назначения.
Основная роль строительной отрасли – создание условий для поступательного развития всей экономики страны.
Капитальное строительство – сложный многофакторный процесс, требующий больших затрат экономических ресурсов в течение определенного периода. Экономические ресурсы – все то, что нужно для процесса производства: капитал, труд, земля и предпринимательство.
Труд – это целесообразная деятельность человека, в процессе которой он при помощи орудий труда воздействует на природу и использует ее в целях создания товаров и услуг, необходимых для удовлетворения своих потребностей.
Земля в экономике – общий источник природных ресурсов: продуктов растительного и животного мира, полезных ископаемых, земли для сельского хозяйства, воды и др.
Капитал – это общее название всех средств производства, созданных людьми для выпуска товаров и услуг.
Предпринимательство – этот фактор производства по своей сути близок к труду, а носителем и труда и предпринимательства является сам человек. Под предпринимательством понимают организационные и управленческие усилия , направленные на поиск новых возможностей.
Потребность – выражается в объектах, способных удовлетворить наши желания тем способом, который присущ культурному укладу данного общества.
Экономика как наука. В самом общем виде экономика – это наука о выборе общества и условиях ограниченных ресурсов для удовлетворения потребностей людей. Экономика – сложная многоуровневая система. Современная экономика как наука подразделяется на два основных раздела: макроэкономику и микроэкономику.
Макроэкономика – изучает систему хозяйствования в целом: уровень национального производства, уровень цен в обществе и тд
Микроэкономика – изучает деятельность малых экономических единиц: семейных хозяйств, предприятий, госучреждений.
Роль климатических и местных условий в строительных работах: отрицательные температуры требуют специальных мероприятий, обеспечивающих возведение объектов в зимних условиях.
Многообразие возводимых зданий и сооружений: промышленные, жилищно-гражданские, транспортные, метрополитен и другие подземные сооружения.
1.2 Сущность строительства как важнейшей отрасли материального производства
Национальная экономика состоит из отраслей, производящих товары (экономика, промышленность, строительство, сельское хоз-во, транспорт и др) и отраслей экономики, оказывающих услуги.
Продукцией в строительной отрасли является законченные и введенные в эксплуатацию объекты и предприятия: заводы и фабрики, железные и автомобильные дороги, электростанции и тд.
Капитальное строительство как отрасль экономики участвует в создании основных фондов для всех отраслей национального хозяйства. Продукцией капитального строительства являются вводимые в действие и принятые производственные мощности, объекты непроизводственного назначения.
В сфере капитального строительства принимают участие более 70 отраслей национальной экономики, обеспечивающие материально-технические ресурсы: металл, цемент, лес, строительные машины, топливо, энергию.
1.3 Развитие предпринимательства в саморегулирование в строительстве
Экономическая роль государства в отрасли строительства. Для эффективной работы рыночного механизма нужна конкурентная среда. Если разрушить конкурентную среду, разрушается вся рыночная система. Для поддержания максимально возможного уровня конкуренции необходимо вмешательство государства. Государство обязано установить обязательные для всех участников рынка правила игры. Экономика государства обязана использовать эффективные механизмы ее регулирования, в частности в строительной области.
С 2010г для предпринимателей становится обязательным членство в саморегулируемой организации (СРО) соответствующего профиля в производственной деятельности. Членство в СРО намного ответственнее чем простое получение лицензии. СРО гарантирует перед государством право своих членов на производство товаров, работ и оказание услуг. Государственный контроль за деятельностью СРО в этой области, а также ведение реестра СРО будут осуществляться Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору.
Общее собрание членов СРО является высшим органом управления саморегулируемой организации.
1.4 Капитальное строительство и инвестиционная деятельность как специфическая особенность отрасли, влияющая на формирование ее экономического потенциала.
Капитальное строительство является одним из сегментов инвестиционной деятельности. Это отношения, связанные с инвестиционной деятельностью, осуществляемой в форме капитальных вложений.
В строительном процессе существует 3 типа:
1. Подготовка строительства, включающая технико-экономическое обоснование целесообразности производства строительной продукции
2. Собственное строительство – создание строительной продукции
3. Реализация строительной продукции – ввод законченного объекта в эксплуатацию.
Инвестор – юридическое или физическое лицо, осуществляющее вложение собственных, привлеченных или заемных средств в создание или воспроизводство основных фондов.
Заказчик – юридическое или физическое лицо, принявшее на себя функции организации и управления финансовым проектом строительства объекта, начиная со стадии технико-экономического обоснования капитальных вложений и заканчивая вводом объекта в эксплуатацию.
Застройщик – инвестор или иное юридическое и физическое лицо, уполномоченное инвестором реализовать инвестиционный проект по капитальному строительству.
Подрядчик – предприятие, осуществляющее по договору полряда строительство объекта.
Генеральный подрядчик – предприятие, осуществляющее по договору подряда строительство, отвечающее перед заказчиком за возведение объекта в полном соответствии с условиями договора.
Пользователь объекта капитального строительства –юридическое или физическое лицо, для которого строится объект.
Проектировщик – проектная, проектно-изыскательная и научно-исследовательская организация, осуществляющая разработку проекта объекта строительства.
Генеральный договор заключается подрядной организацией с заказчиком на всю стоимость работ по стройке целиком. Прямой договор заключается подрядной организацией на выполнение определенного вида работ.
1.5 Организационные формы капитального строительства
В капитальном строительстве выделяют две основные организационные формы: подрядная и хозяйственная
При подрядной форме строительство объекта осуществляется постоянно действующими строительными и монтажными организациями, при хозяйственном способе строительство объектов осуществляется собственными силами заказчика или инвестора.
