пользователей: 30398
предметов: 12406
вопросов: 234839
Конспект-online
 РЕГИСТРАЦИЯ ЭКСКУРСИЯ

Оценка собственности

1 Оценочная деятельность как вид предпринимательской и профессиональной деятельности. Объекты оценки.
2 Правовое обеспечение оценочной деятельности. Федеральный закон РФ «Об оценочной деятельности».
3 Участники рынка оценочных услуг и субъекты оценки. Права и обязанности оценщика.
4 Государственное регулирование оценочной деятельности. Функции государства на рынке оценочных услуг.
5 Роль и место саморегулируемых организаций оценщиков (СРОО) на рынке оценочных услуг. Функции СРОО.
6 Стандартизация в сфере оценки. Международные стандарты оценки. Европейские стандарты оценки.
7 Стандартизация в сфере оценки. Федеральные стандарты оценки.
8 Отчет об оценке.
9 Экспертиза отчета об оценке.
10 Ценовые, затратные и стоимостные категории в оценке. Затраты воспроизводства, затраты замещения.
11 Виды стоимости объекта оценки. Рыночная стоимость: понятие, цели, определения.
12 Виды стоимости объекта оценки. Кадастровая стоимость: понятие, цели, определение.
13 Виды стоимости объекта оценки. Инвестиционная стоимость: понятие, цели, определение.
14 Классификация стоимостей в оценке: международные стандарты оценки.
15 Принципы оценки собственности, основанные на представлениях покупателя.
16 Принципы оценки собственности, основанные на представлениях продавца (производителя).
17 Принципы оценки собственности, связанные с рыночной средой.
18 Принципы оценки собственности. Принцип наиболее эффективного использования.
19 Информация, используемая при проведении оценки. Достаточность и достоверность информации.
20 Обязательность и необходимость проведения стоимостной оценки.
21 Временная оценка денежных потоков. Виды денежных потоков.
22 Будущая и текущая стоимость единичного аннуитета: экономический смысл, формула расчета. Авансовый аннуитет.
23 Накопленная сумма денежной единицы. Правило «72»-х и «»69».
24 Накопление единицы за период и фактор фонда погашения: экономическое содержание, способ расчета.
25 Фактор фонда возмещения и взнос на амортизацию единицы: экономический смысл, сфера применения, формула расчета.
26 Текущая стоимость реверсии и текущая стоимость ренты: экономическое содержание, формула расчета.
27 Ипотечная постоянная и фактор Инвуда: экономический смысл, формула расчета.
28 Взаимосвязь функций сложного процента в оценке собственности.
29 Доходный подход к оценке собственности: общая характеристика.
30 Экономическое содержание и условия применения метода капитализации дохода.
31 Выбор базы капитализации. Этапы расчета чистого операционного дохода.
32 Понятие общей ставки капитализации и методы ее определения.
33 Методы определения ставки капитализации с учетом возврата капитала: метод Ринга, метод Инвуда и метод Хоскольда.
34 Методы определения ставки капитализации с учетом возврата капитала: метод Хоскольда.
35 Определение ставки капитализации методом кумулятивного построения.
36 Методы определения ставки дисконта.
37 Определение ставки дисконта по модели оценки капитальных активов (CAMP) и по модели средневзвешенной стоимости капитала (WACC).
38 Определение ставки дисконта методом кумулятивного построения.
39 Метод инвестиционной группы: определение, условия применения.
40 Экономическое содержание, условия применения и этапы оценки собственности методом дисконтированных денежных потоков.
41 Модели денежного потока. Расчет величины денежного потока для собственного капитала.
42 Расчет рыночной стоимости предприятия в прогнозный и постпрогнозный периоды.
43 Определение терминальной стоимости методом Гордона.
44 Основные методы сравнительного подхода. Достоинства и недостатки сравнительного подхода.
45 Характеристика сравнительного подхода. Принципы оценки собственности, применяемые в сравнительном подходе.
46 Экономическое содержание метода отраслевых коэффициентов.
47 Алгоритм метода рынка капитала.
48 Экономическое содержание метода сделок в сравнительном подходе.
49 Финансовый анализ сопоставимых предприятий в сравнительном подходе.
50 Расчет и сравнительный анализ финансовых коэффициентов сопоставимых предприятий.
51 Выбор и вычисление оценочных мультипликаторов.
52 Экономическое содержание затратного подхода к оценке собственности. Области применения и ограничения затратного подхода. Достоинства и недостатки.
53 Алгоритм оценки предприятия методом чистых активов.
54 Алгоритм оценки предприятия методом ликвидационной стоимости.
55 Методы затратного подхода к оценке недвижимости.
56 Метод сравнительной единицы в затратном подходе.
57 Понятие износа в оценке. Классификация износа и методы его расчета.
58 Оценка износа методом срока жизни в затратном подходе.
59 Определение рыночной стоимости земельного участка методами сравнительного подхода.
60 Определение рыночной стоимости земельного участка методами доходного подхода.
26.10.2016; 16:00
хиты: 18421
рейтинг:+1
для добавления комментариев необходимо авторизироваться.
  Copyright © 2013-2024. All Rights Reserved. помощь