Как любой товар, технические средства имеют собственность, стоимость и цену. Оценщику необходимо знать и понимать разницу между стоимостью и оценочной стоимостью, ценой и оценочной стоимостью, ценой и затратами.
Цена – показатель, обозначающий конкретную денежную сумму, требуемую за некий товар или услугу в рамках конкретной сделки.
Выделяют цену спроса и цену предложения.
Цена спроса – максимальная цена, которую покупатели согласны заплатить за определенную количество данного товара (объекта оценки);
Цена предложения – минимальная цена, по которой продавец согласен продать определенное количество данного товара.
Цена, уплаченная покупателем за товар или услугу, становится для него частью затрат на приобретение.
Затраты (издержки) – это денежное выражение величины ресурсов, требуемых для создания или производства объекта.
Расчет затрат для объекта оценки может основываться на расчетной величине или затрат воспроизводства, или затрат замещения.
Затраты на воспроизводство объекта оценки – затраты, необходимые для создания точной копии оцениваемого объекта с использованием применявшихся при создании объекта оценки аналогичных технологий и материалов.
Затраты на замещение объекта оценки – затраты в текущих ценах, необходимые для создания объекта сопоставимой полезности (аналогичного объекта) с применением технологий и материалов, используемых на рынке в настоящее время.
