Неустойка – это:
• Один из древнейших способов обеспечения исполнения обязательств
- Это определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства
• Это дополнительное обязательство, действие и исполнение которого зависят только от действительности основного обязательства
Назначение неустойки
• Возмещение убытков
• Освобождение кредитора от обязанности доказывать наличие и размер убытков для взыскания неустойки достаточно факта нарушения договора
• Неустойка является одним из наиболее распространенных способов обеспечения торговых сделок
Виды неустойки:
• По основанию возникновения (законная, договорная)
• По способу исчисления (штраф, пеня)
• По соотношению с убытками (зачетная, штрафная, альтернативная, исключительная)
Основные виды неустойки:
• Штраф представляет собой неоднократно взыскиваемую сумму, которая выражается в виде процентов пропорционально заранее определенной величине
• Пеня представляет собой неустойку, исчисляемую не прерывно, нарастающим итогом
Форма соглашения о неустойке:
Письменная независимо от основного обязательства
|
Виды неустойки
|
Кредитор имеет право требовать
|
|
Законная неустойка
|
Применяется независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон договорная неустойка |
|
Договорная неустойка |
Условия применения определяются исключительно по усмотрению сторон |
|
Штрафная неустойка |
Когда убытки могут быть взысканы в полной сумме сверхнеустойки |
|
Альтернативная неустойка
|
Когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо возмещение убытков, либо убытки |
|
Зачетная неустойка
|
Взыскание установленной неустойки и, кроме того, возмещение убытков в части, не покрытой ею |
|
Исключительная неустойка
|
При которой кредитор требует только уплаты неустойки. Не допускается возмещение убытков в части, не покрытой неустойкой |
ЗАЛОГ
Залог – это:
• Способ обеспечения исполнения обязательств, при котором кредитор имеет право в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя — лица, которому принадлежит это имущество
• Является вещно-правовым способом обеспечения обязательств, самым надежным, широко распространенным в торговых, особенно в банковских операциях
• Особенность залога права состоит в том, что сдавать в залог право может тот, кому это право принадлежит
• При залоге прав их объем при переходе от залогодателя к залогодержателю остается неизменным
• В залог принимаются только права, отделимые от личности
• Возникает в силу договора либо на основании закона (т. е. в силу указанных в законе юридических фактов) при наступлении указанных в нем если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признает находящим в залоге
• Для сдачи в залог имущества, составляющего общую совместную собственность необходимо получить согласие остальных собственников
• Участники общей долевой собственности самостоятельно решают вопрос о сдаче в залог своей доли
Субъекты залога:
1. Залогодатель (может выступать как сам должник, так и третье лицо)
2. Залогодержатель (во всех случаях выступает кредитор по основному обязательству)
Предмет залога:
• Вещи (движимые и недвижимые, за исключением изъятых из оборота и тех, на которые не допуска обращение взыскания)
• Имущественные права (за исключением неразрывно связанных с личностью кредитора и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом)
Объекты (основные), которые не могут быть предметом залога:
• Залог и совершение сделок, которые могут привести к отчуждению участков лесного фонда либо участков лесов, не входящих в лесной фонд, земельных участков
• Особо ценные объекты являющие исключительной федеральной собственностью
• Изделия, содержащие золото и серебро и не относящиеся к ювелирным изделиям и другим бытовым изделиям полуфабрикаты, содержащие золото и серебро
• Не допускается передача в залог «золотой акции» ибо она, находясь в государственной собственности дает представителю ее владельца право наложения вето на решения обще го собрания акционеров
• Имущество на которое не допускается обращение взыскания (взыскание по исполнительным документам)
• Таможенным правом установлен перечень товаров, которые не могут быть приняты в качестве залога
• Права неимущественного характера
Залог возникает:
• В силу договора
• В силу закона
В зависимости от правового регулирования видами залога могут быть:
• Ипотека (залог недвижимости, т. е. земельных участков, Право залога по договору об ипотеке возникает с момента заключения договора об ипотеке, а если обязательство, обеспечиваемое ипотекой, возникло позднее — с момента возникновения этого обязательства. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, считается обремененным ипотекой с момента возникновения права залога)
• Залог транспортных средств
• Залог товаров в обороте
• Залог вещей в ломбарде
• Иные виды залога (в том числе денег и ценных бумаг)
Форма договора (Несоблюдение формы договора делает договор о залоге недействительным):
• Простая письменная
• Письменная нотариальная форма (для договоров, обеспечивающих обязательства, которые требуют нотариального удостоверения)
• Письменная нотариальная + регистрация (для договора о залоге недвижимости)
Содержание договора о залоге:
• Предмет залога и его оценка
• Существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом
• Указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество
Основания прекращения залога:
• Прекращение обязательства, обеспеченного залогом
• По требованию залогодателя при грубом нарушении залогодержателем своих обязанностей
• В случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права
• При продаже с публичных торгов заложенного имущества.
• В случае, когда реализация имущества оказалась невозможной
СРАВНИТЕЛЬНАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ И ЗАЛОГОДАТЕЛЯ
Права и обязанности залогодержателя:
- Имеет право владения (при закладе)
- Нет права собственности
- Обязан обеспечить надлежащее хранение (при закладе)
- Сохраняет залоговое право при переходе права собственности к третьему лицу
- Может запрещать последующие залоги
- Имеет право реализовать имущество при наступлении срока исполнения обязательства по установленным в законе правилам и удовлетворить свое требование из полученной суммы преимущественно перед другими кредиторами залогодателя
- Обязан возвратить залогодателю часть вырученной от реализации имущества суммы, превышающую размер долга
Права и обязанности залогодателя:
- Имеет право владения (при ипотеке)
- Сохраняет право собственности
- Нет права собственности
- Права и обязанности залогодателя
- Обязан обеспечить надлежащее хранение (при ипотеке)
- Может отчуждать (продавать) заложенное имущество
- Имеет право закладывать заложенное имущество
- Имеет право требовать возврата вещи после надлежащего исполнения обязательства
- Имеет право требовать оставшуюся после уплаты долга часть вырученной от реализации имущества суммы
- Риск случайной гибели (повреждения) несет залогодатель, если иное не предусмотрено договором о залоге
Залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество, обязан, если иное не предусмотрено законом или договором:
• страховать за счет залогодателя заложенное имущество;
• принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества;
• немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы или повреждения заложенного имущества; -
• залогодатель и залогодержатель вправе проверять состояние заложенного имущества
