Сервитут - право ограниченного пользования чужим земельным участком.
Виды сервитутов:
1. Частные и публичные.
Частные уст. в интересах конкретного лица, а публ. - в интересах гос-ва, МО, населения.
Основания возн. ЧС явл.:
ü договоренность сторон,
ü решение суда.
ПС:
ü законом или иным НПА РФ, С РФ или МО с учетом результатов общ. слушаний.
В п.3 ст.23 ЗК РФ перечислены возм. случаи уст. публичных сервитутов.
Напр., п.6 ст.90 ЗК РФ уст., что в охранных зонах газораспределительных систем д. обеспечиваться беспрепятственный проход по зем. участку в целях обеспечения их ремонта, устранения последствий аварий и катастроф.
2. Срочные и постоянные.
3. Возмездные и безвозмездные.
Сервитут наименьшим образом д. обременять земельный участок. С лица, в интересах которого уст. сервитут, предусм. взимание платы (ст.23). Размер платы опр. соразмерно ограничениям права на зем. участок. Если сервитут публичный, то взимание платы осущ. лишь в том случае, когда это существенно ограничивает права собственника зем. участка. Если сервитут приводит к невозможности исп. зем. участка, то это явл. основанием для расторжения договора при уст. частного сервитута либо выкупа зем. участка для гос. или муниц. нужд.
