Банк, который кредитует подрядчика способен оказать на последнего решающее воздействие: подрядчик берет у банка кредит на основе договора с девелопером для выполнения работ согласно подписанному контракту. Если подрядчик не выполняет взятые на себя обязательства перед девелопером, последний предписывает банку сократить или прекратить выплаты очередных кредитных траншей.
Основные условия строительного кредитного договора:
- Обязательный опыт строительства подобных объектов (не только назначения, но и этажности, применяемых материалов, конструкций и т.д.);
- заявленный девелопером проект должен составлять не более 1/5 общего объема работ, выполненного подрядчиком на данный момент;
- предоставление рекомендаций и последующая их проверка.
