{Долгосрочные кредиторы}
Долгосрочный кредит предусматривает рефинансирование (погашение) строительного кредита. Выдается банками, страховыми компаниями и пенсионными фондами.
Долгосрочные кредиты недвижимости все чаще секьютезируются на финансовом рынке, где их продают в форме ипотечных ценных бумаг (ипотечных облигаций). Ипотечные кредиты выдаются на покупку жилья(жилищная ипотека, источником погашения которой является доход физ лиц, заемщиков и т.д. Ипотека нежилой недвижимости выдается собственникам, юр лицам, источником погашения является доходы юр лиц. Долгосрочное финансирование производится по фиксированным процентным ставкам и его срок составляет от 10 до 30 лет.
По истечению этого срока, Кредитное соглашение перезаключается или кредит рефинансируется новым долгосрочным кредитом. долгосрочные кредиторы изучают не столько заемщика, Сколько сам объект недвижимости, Чтобы быть уверенными, Что они не потеряют свои инвестиции.
