Качество строительных кредитов зависит от двух групп факторов: внешних и внутренних. Внешние связаны с :
- Конкретными фазами экономического цикла;
- Уровнем % ставок;
- темпами инфляции;
- уровнем бюджетных расходов на инфраструктурные проекты и проекты доступного жилья;
- режимом налогообложения недвижимости;
- среднедушевыми доходами населения;
- прочими макроэкономическими параметрами.
Внутренние факторы связаны с:- качеством отбора кредитором строительного заемщика;
- способностями проведения надлежащей экспертизы строительного проекта и деятельности его участников на всех стадиях реализации, т.е. кредитора интересует:
- выбор заемщиком правильного рынка;
- выбор правильного размера проекта;
- выбор правильных целевых проектов;
- выбор правильных деловых проектов (поставщиков, субподрядчиков);
- выбор высококвалифицированных сотрудников;
- выбор надлежащих контактов и механизмов финансирования;
- выбор эффективных механизмов мониторинга и контроля.
