Рынки недвижимости функционируют по тем же принципам, что и другие.
Существуют некоторые особенности:
- При перепроизводстве на рынке жилья производители не спешат понижать запрашиваемые цены;
- Запасы строительной продукции не могут понизиться быстро, потому что строители располагают запасами земельных участков и запасами незавершенного производства.
- На рынке строительного перепроизводства ликвидация запасов может занять значительный промежуток времени, необходимый для:
- для завершения строительных объектов;
- для получения новых строительных разрешений на объекты, которые будут построены и введены в эксплуатацию позже.
Спрос и предложение на рыке недвижимости не находится в равновесии, потому что есть длительный период между тем, когда земельный участок куплен или арендован для строительства и когда завершенные объекты введены в эксплуатацию.
