Сервитуты - собственник недвижимого имущества вправе требовать от собственника другого земельного участка предоставление сервитута. Сервитут - это право, ограничивающее пользование чужим объектом, недвижимым имущества (для прохода, прокладки и эксплуатации, необходимых коммуникаций и иных нужд). Обладатели сервитута — лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут).Земельный кодекс в статье 23 предусматривает 2 вида сервитутов:-частные;- публичные. Частный сервитут может устанавливаться для:-обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок;-прокладки и эксплуатации линии электропередач, связи и трубопроводов;-обеспечения водоснабжения;- также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях частного сервитута спор разрешается судом по иску лица, который требует сервитута. Частные лесные сервитуты могут устанавливаться на основании договора, актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, а также судебных решений. Частные водные сервитуты могут устанавливаться в силу договора, а также и на основании судебного решения. Публичный сервитут может устанавливаться для:-прохода или проезда через зем.участок;-установление геодезических знаков;-в целях ремонта инженерных коммуникаций;-прогона и выпоса с/х животных через земельный участок;-забор водных ресурсов; На праве публичного сервитута лесного фонда граждане имеют право свободного пользования. На праве одного - пользоваться водными объектами общего пользования. Сервитут может быть СРОЧНЫМ И ПОСТОЯННЫМ. Срочный - устанавливается на определенный срок, постоянный - без указания срока. Относится к частным и к публичным сервитутам (ст. 23 ЗК РФ).
Р.S. Дополнительная информация. нашла в инете. Различия между частным и публичным сервитутами.. ОСНОВНОЕ ОТЛИЧИЕ: - способы их установления и интересы, для которых они устанавливаются. Например, "Собственник зем. участка для прокладки ЛЭП или газопровода к своему участку может заключить соглашение с собственником соседнего зем.участка, через который коммуникации будут подведены (частном сервитуте)". " Если же через район индивид. жилой застройки необходимо провести коммуникации для вновь застраиваемой тер-рии, устанавливается публичный сервитут" Плата. Плата за частный и публичный различна. Собственник, обремененный частным сервитутом, вправе требовать плату от лиц. Ее размер, а также порядок внесения следует указать в соглашении с лицом, в пользу которого устанавливается сервитут. Плата может быть определена в судебном решении. При установлении публичного сервитута собственник может требовать плату от органа гос. власти или органа местного самоуправления. Но только если установление сервитута существенно затрудняет использование земельного участка. Размер платы может указываться в нормат- правовом акте. Если невозможно использования зем. участка, собственник, землепользователь может требовать изъятия, также числе путем выкупа, у него этого земельного участка с возмещением убытков органом гос. власти или органом местного самоуправления, или предоставления равноценного зем. участка с возмещением убытков. Обременение зем. участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Если не предусмотрено законом, может требовать плату за использование.
