Права на землю могут быть ограничены по основаниям установленных земельным кодексом и др федеральными законами. Ограничения прав на землю:-В виде особых условий использования земельного объекта; -Режима хоз деятельности в зонах. Ограничения прав на землю подлежат гос. регистрации. Сведения об ограничентт вещного права включаются в кадастр после гос. регистрации. Ограничения(обременения) – наличие установленных законом или уполномоченными органами условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества. ||| Один из основных принципов землепользования в РФ- Принцип целевого назначения земель, в виде разграничения земельного фонда страны по целевым категориям. К Объектам, требующим особых условий использования относятся:-земли природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, историко-культурного, рекреационного назначения; -отдельные территории промышленности, транспорта, связи, радиовещания, космического обеспечения, обороны;||| На территории этих объектов или вокруг них устанавливают зоны с особым правовым режимом использования земель.Виды Ограничения прав: сервитут(публичный, частный), арест, запрещение, решение об изъятии земельного участка, аренда, ипотека, залог. Три группы обременений: 1)ограничения вещного права, обусловленные волеизлеянием субъектов права или уполномоченных органов – арест имущества, сервитут, установленный по решению суда; 2)ограничения вещного права, являющиеся следствием какого-либо договора – залог, аренда, сервитут, установленный по договору сервитута; 3)ограничения хоз деятельности на земельных участках – территориальные зоны с особым режимом использования: -Установленные на территории режимного объекта;- Установленные по причине наличия режимообразующего фактора. Режимный объект – объект, на территории которого установлен особый режим землепользовании. Режимообразующий объект – объект, вокруг которого установлен особый режим землепользования. Вокруг режимообразующего объекта устанавливают территориальные зоны с особым режимом использования земель. В виде запрещений или ограничений определенных видов хоз деятельности. 10 разных типов зон: охранная, водоохранная, зона санитарной охраны, зона ограниченной застройки. Ограничения хоз деятельности возникают:- в зоне действия режимообразующих объектов находятся земельные участка.(внутри оопт и объектов, примыкают к оот и объектам, вблизи вредных производств, в зонах разведаных полез.ископ.); -по другим основаниям(в связи с установлением публичный и чатных сервитутов, в целях обеспечения безопасности населения, в целях сохранения особо ценных прир тер). На одном участке может быть установлено несколько ограничений, а так же охранных зон. // Ограничения прав на землю устанавливают актами исполнительных органов гос власти, актами органов местного самоуправления или суда, и они бессрочно или на определенный срок сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу. Один из принципов земельного кодекса – запрет или ограничения изъятия след категорий земель для иных целей:-Ценных земель сх назначения;-Земель лесного фонда, занятых лесами первой группы;-Земель оопт и объектов;-Земель занятых объектами культурного наследия;-Др особо ценных земель;Частые виды ограничений: Аренда – арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
