Правовое понятие о недвижимости -в указе Петра(1714г). в советское время понятие недвижимость отсутствовало. В постсоветском периоде понятие введено в 1991г. К недвижимым вещам относятся зем.участки, участки недр и всё,что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавер.строительства. В кадастре учитываются виды объектов недвижимости:·зем.участки; ·Объекты капитального строительства: а)Здания- наземное строительное сооружение с помещениями для проживания и/или деятельности людей, размещение производств, содержание животных(жилые/нежилые); б)Сооружения- инженерно- строительные объекты, предназначенные для создания условий, необходимых для производственного процесса, путем выполнения тех или иных технич.функций (транспортные, трубопроводы, гидротехнические(плотины), нефтяные скважины, подзем.сооруж.; в) Объекты незавершенного строительства- объекты, строительство которых приостановлено по каким-либо причинам. ГКН(гос.кадастр недвижимости) не учитывает: такое недвиж.имущество как участки недр, воздушные и морские суда, суда внутреннего плаванья, космические объекты, предприятия как имущественные комплексы; ПРИЗНАКИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ: 1. Стационарность,неподвижность- прочная физ.связь объекта недвижимости с землей и невозможность перемещения без разрушения и ущерба;2. Материальность- объект недвижимости всегда функционирует в натурально- вещественной и стоимостной формах;3.Долговечность- (от 15 до 150 лет).
