Кадастр - (от фр. лист, список, реестр) - систематизированный свод, перечень, реестр основных сведений об экологически значимых ресурсах страны, гос-ва, имеющий официальный статус.Содержит данные о местоположении учитываемых ресурсов и объектов, их величие, качественных хар-тик, стоимостной оценке. Новый - Кадастр недвижимого имущества (ГКН). Объект его учёта - недвижимое имущество (зем.участки и все прочно связанные с землёй объекты). ГКН содержит сведения о прохождении некоторых границ и территориальной зоны. ГКН - это системат.свод сведений об:- об учтённом недвижимом имуществе;- о прохождении гос. границы, населённых пунктов и т. д.;- о территориальных зонах;- зонах с особыми условиями использования.;Объект кадастрового учёта:а) земельные участки; б) здания, объекты, сооружения, помещения, объекты незавершённого строительства;в) границы РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, населённых пунктов;г) территориальные зоны и зоны с особыми условиями использования территорий; ГКН является федеральным государственным информационным ресурсом. Основой для создания получил - Земельный кадастр.
ГЗК - систематический свод документированных сведений о: - о правовом режиме земель РФ; - о кадастровой стоимости, размерах, местоположении зем.участка;- о прочно связанных с ними объектах недвиж.. В ГЗК также есть инфа о субъектах прав на зем. участки. Каждый участок должен быть задокументирован, оценён и т.д. Кадастровые системы развивались столетиями. Долгий путь развития с 19 века!! Задачи создания ГЗК:1)госуд. и муницип. управления зем. ресурсами;2)гос. контроль использования и охраны земель;3)мероприятия, направленные на сохранение и повышение плодородия земель;4)госуд. регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.;5)землеустройства - мероприятия по изучению состояния земель, планирование.;6)экономической оценке и учёта стоимости земли в составе природных ресурсов;7)установление платы;Земля важнейщая часть Окр.прир.седы хар-ся: - пространством, климатом, водами, недрами, растит., почвенным покровом и Является главным средством производства в с/х, а также пространственным базисом для размещения объектов. Согласно Принципам зем.законодательства земля признается: - основа жизни и дея-ти чел-ка;- основа осуществления хоз. и иной дея-ти; -недвижимое имущество, объект права собственности;- природный ресурс (в качестве производства, с/х); ГЗК - государственный банк данных о земельных ресурсах - служит основой для других госуд. кадастров и реестров природных и антропогенных ресурсов. Особенности ГЗК:1.объектом ГЗК является весь земельный фонд страны (независимо от его назначения);2.объектом является особая форма средства производства и недвиж. -земля (неоднородна, не может потерять производит. свойства, неперемещаема);3.формирует земельно-кадастровые объекты и ведет учёт и права на них по гос. системе (занимается рекпалата);4.обеспечивает административную и территориальную целостность, адресную регистрация и учёт объектов, учёт текущих изменений;5.ГЗК является единственным условием правового обеспечения доказательства существования объекта и права на него;6. Он регулирует земельные отношения (между собственником и пользователем);7.определяет пространственное положение зем.участков(объектов на нём);8.обеспечивает взаимодействие между держателем кадастровой инф-ции и её пользователем.Данные ГЗК необходимы при:1)гос. регистрации права и сделок с ним;2)решение земельных споров;3)защита прав юр. и физ. лиц на землю; 4)планирование использования земель, контроль, охраны, проведение землеустрйства;5)изъятие и предоставление земель, определение размера, платы, налогообложение её и объектов на ней . В настоящее время ГЗК трансформировался в ГКН.
