218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Статья 14- ГКУ и (или) ГРП осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав. Основаниями для осуществления ГКУ и (или) ГРП являются: 1) акты, изданные органами гос власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения НИ на момент совершения сделки;3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;4) свидетельства о праве на наследство;5) вступившие в законную силу судебные акты;6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;7) МП, ТП или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кад работ (далее - карта-план территории); 7.1) утвержденная схема размещения ЗУ на публичной кад карте при осуществлении государственного кадастрового учета ЗУ, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование 8) иные документы, предусмотренные ФЗ, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений ОН; 9) наступление обстоятельств, указанных в ФЗ.

3. ГКУ и ГРП осуществляются одновременно в связи с:1) созданием ОН за исключением случаев, если ГКУ осуществляется на основании разрешения на ввод ОКС в эксплуатацию, представленного органом гос власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Гос корпорацией по космической деятельности "Роскосмос". 2) образованием ОН 3) прекращением существования ОН, права на который зарегистрированы в ГЕРН; 4) образованием или прекращением существования части ОН, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего ОН

4. ГРП без одновременного ГКУ осуществляется при условии наличия в ЕГРН сведений об ОН имущества, право на который регистрируется, в связи с:1) возникновением права на созданный ОН) возникновением права на образованный ЗУ 3) прекращением прав на ОН 4) переходом права на ОН;5) подтверждением прав на ОН 6) подтверждением прав на ОН 7) ограничением прав на ОН и обременением ОН, а также прекращением таких ограничения и обременения. 5. ГКУ осуществляется без одновременной ГРП исключительно в случаях, если он осуществляется:1) в связи с созданием ОН  на основании разрешения на ввод ОКС в эксплуатацию, которое представлено органом гос власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей гос управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Гос корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", 2) в связи с прекращением существования ОН, права на который не зарегистрированы в ЕГРН;3) в связи с образованием, прекращением существования части ОН, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего ОН, если в соответствии с ФЗ такие ограничения и обременения не подлежат гос регистрации в ЕГРН ;4) в отношении всех помещений и машино-мест в здании, сооружении одновременно с осуществлением ГКУ на это здание, сооружение либо в случае, если право собственности на это здание, сооружение уже зарегистрировано в ЕГРН 5) в отношении здания, являющегося многоквартирным домом, и помещений, являющихся общим имуществом в таком доме, одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета расположенных в таком доме квартир;6) в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости;7) в отношении образуемых при выполнении комплексных кад работ ЗУ, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено град. деятельности порядке проектом межевания территории и которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также ЗУ, занятых зданиями, сооружениями, ОНС;8) в отношении ЗУ, образуемых на основании решения об изъятии ЗУ и (или) расположенного на нем ОН для государственных или муниципальных нужд;9) в отношении ЗУ, образуемых из земель или земельных участков, гос собственность на которые не разграничена, 10) в отношении ЗУ или ЗУ, образуемых путем перераспределения земель или ЗУ, находящихся в гос или мун собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, на основании решения об утверждении схемы расположения ЗУ или согласия органа гос власти либо органа местного самоуправления на заключение соглашения о перераспределении ЗУ в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;11) в отношении части ЗУ, находящегося в гос или мун собственности, которая образуется в целях установления применительно к ней сервитута