В статье 6 ЗК РФ дается понятие ЗУ. ЗУ как объект права собств. и иных предусмотренных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Могут создаваться искусственные ЗУ
ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и граф форме (графические сведения).
К основным сведениям об ОН относятся характеристики ОН, позволяющие определить такой ОН в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования ЗУ, уточнения местоположения границ ЗУ, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Состав основных сведений о земельном участке как ОН: Вид ОН; кад номер ОН и дата его присвоения; описание местоположения ОН; ранее присвоенный гос учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре); кад номер ОН, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего зак-ву РФ действия с ОН; сведения о прекращении существования ОН и дата снятия с ГКУ, если ОН прекратил существование; площадь, номера регистрации в гос реестре лиц, осуществляющих кад деятельность, кад.инженеров, которые выполняли кад. работы в отношении ОН, номера и даты заключения договоров на выполнение кад.работ; кад номер образованного ОН - в отношении исходного ОН, номер кад. квартала, в котором находится ОН. К доп сведениям об ОН относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов гос. власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других гос и мун инф-ных ресурсах. Состав дополнительных сведений о зу как он: сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах ЗУ; категория земель, к которой отнесен ЗУ; вид или виды разрешенного исп-ния ЗУ; сведения о том, что ЗУ полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями исп-ния территории или территории объекта культурного наследия, включая ограничения по использованию ЗУ, установленные для такой зоны или территории; сведения о том, что ЗУ расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств, лесопарков; сведения о том, что ЗУ расположен в границах особой эконом зоны, территории опережающего социально-эконом развития, зоны территориального развития в РФ, игорной зоны; сведения о включении ОН в единый гос реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, требования к сохранению, содержанию и использованию указанных объектов, требования к обеспечению доступа к таким объектам, наименование и реквизиты документа, на основании которого внесена запись об указанных требованиях или об отнесении ОН к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим гос. охране до принятия решения о включении его в единый гос реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, либо об отказе включить их в данный реестр, с указанием требования к содержанию и использованию выявленного объекта культурного наследия, наименование и реквизиты документа, на основании которого внесена запись об указанных требованиях; сведения о результатах проведения гос земельного надзора; сведения о расположении ЗУ в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории; сведения о принятии акта и (или) заключении договора, предусматривающих предоставление в соотв. с земельным законодательством исполнительным органом гос. власти или органом местного самоуправления находящегося в гос. или муниципальной собств. ЗУ для строительства наемного дома социального исп-ния или наемного дома коммерческого исп-ния либо для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального исп-ния или наемного дома ЗУ участка, находящегося в частной собств., о строительстве на таком ЗУ наемного дома социального исп-ния или наемного дома коммерческого исп-ния либо о договоре указанного собственника ЗУ с органом гос. власти, органом местного самоуправления или иным лицом, предоставившим указанному собственнику в соотв. с жилищным законодательством государственную, муниципальную и (или) иную поддержку для создания, эксплуатации наемного дома социального исп-ния на таком ЗУ; условный номер ЗУ, образованного в соотв. с утвержденным проектом межевания территории, проектом межевания ЗУ или ЗУ либо схемой расположения ЗУ или ЗУ на кад. плане территории, и реквизиты решения об утверждении этого проекта межевания территории или решения, которым предусматривается утверждение данной схемы; адрес ОН (при его наличии); сведения о наличии земельного спора о местоположении границ ЗУ; сведения о том, что ЗУ или ЗУ образованы на основании решения об изъятии ЗУ и (или) расположенного на нем ОН для гос или мун нужд; сведения о том, что ЗУ образован из земель или ЗУ, гос собственность на которые не разграничена, а также сведения об органе, уполномоченном на распоряжение таким ЗУ.
