пользователей: 21231
предметов: 10456
вопросов: 177504
Конспект-online
зарегистрируйся или войди через vk.com чтобы оставить конспект.
РЕГИСТРАЦИЯ ЭКСКУРСИЯ

I семестр:
» бухучет
» гп

Права и обязанности сторон договора аренды

Права и обязанности арендодателя.

  • Обязан передать вещи арендатору в срок, установленный в договоре.  Если установлено событие, то арендатор не может отказать.
  • Вещь должна быть передана свободной от прав 3-х лиц (иначе – уведомление арендатора).
  • Приложить документы об эксплуатации.
  • Отдать вещь в качестве.
  • Нести ответственность и возместить убытки.
  • Имеет по умолчанию обязанность капитального ремонта (если его делал арендатор, то сумма ремонта оплачивается арендодателем).
  • Несет риск гибели вещи.
  • Не вмешивается в режим пользования имуществом и не контролирует его.

Права и обязанности арендатора.

  • Пользуется вещью как честный хозяин (разумно), в определенных целях.
  • Платит арендную плату в установленные сроки договором.
  • Возвращает вещь в целости и сохранности (без естественного износа).
  • Осуществляет текущий ремонт
  • Имеет преимущественное право на перезаключение договора аренды
  • Имеет право пролонгации
  • Имеет право на заключение договора субаренды
  • Имеет право на заключение договора перенайма.
  • Не имеет права менять вещь (кроме отделяемых улучшений).
  • Не обязан возмещать расходы на отдельные улучшения

26.07.2014; 14:43
хиты: 47
рейтинг:0
для добавления комментариев необходимо авторизироваться.
  Copyright © 2013-2016. All Rights Reserved. помощь