Таймшер — право одного из владельцев много владельческой собственности на использование самой собственности в отведённые ему участки времени. Чаще всего применяется на рынке недвижимости как международная система обмена отдыхом среди совладельцев курортных отелей клубного типа. Время использования измеряется в неделях, которые сгруппированы в 3 цвета: красный (самый дорогой), белый, голубой.
Система появилась в 1974 году, когда была зарегистрирована компания «ResortCondominiumsInternational», RCI. Вторым крупнейшим участником рынка является компания «IntervalInternational». С 1983 года на рынке Германии ведущую роль занимает компания MONDI- Holiday. В 2010 они ввели новую систему обмена EasyExchange (Простой обмен), которая является революцией в системе таймшер. Удобна высоким качеством отдыха, эксклюзивностью и фактической предоплатой, которая меньше, чем у отелей. Права на отдых приобретают на несколько лет и предусмотрена возможность обмена и даже наследования. Крупныйтаймшер-оператор США — redweek.com. Однаков в странах СНГочень много мошенников, использующих элитные бренды. С целью повышения правовой защиты владельцев таймшера были созданы такие организации как «DeutscherBundesverbandfürTeilzeitwohnrechtee.V.» (Общенемецкий союз таймшера).
Таймшер — форма владения собственностью в виде апартаментов в рамках комплекса апартотеля или право на бессрочное эксклюзивное использование апартаментами на основе разделения времени на срок, кратный неделе в каждом календарном году. Уникальной и привлекательной частью программы является обмен таймшеров через независимую обменную компанию.
Преимущества таймшера по сравнению с отдыхом в обычном отеле [править]
• Возможность передать за согласованную сумму свои недели во временное пользование (аренду) маркетинговым компаниям;
• Возможность подарить свои недели или передать по наследству;
• Хороший способ для предприятий и организаций решить проблему приобретения и содержания курорта для своих сотрудников и их семей;
• Особенно выгодна система таймшера для семей с детьми
• Экономичный способ проведения своего отпуска при обеспечении более высокого уровня комфорта и обслуживания по сравнению с традиционными видами отдыха.
• Среди плюсов клубного отдыха особенно надо отметить его преимущество для семейного и молодёжного отдыха и наличие укомплектованной кухни, что позволяет экономить деньги, а также свободно строить свой распорядок дня по сравнению с обычными отелями
У владельцев таймшера есть возможность: переносить недели своего отпуска на последующие годы путем депонирования своих недель и таким образом увеличивать период отдыха;
направить на курорт своих родителей, взрослых детей, бабушек и дедушек с внуками, родственников или просто знакомых; передать за согласованную сумму свои недели во временное пользование (аренду) маркетинговым компаниям; подарить свои недели или передать по наследству; продать свои недели в будущем.