Договор коммерческого и социального найма: сравнительная характеристика.

Критерии сравнения

Коммерческий найм

Социальный найм

Срок заключения договора

До 5 лет

Бессрочный

В зависимости от наймодателя

Любое лицо (гражданин или юридическое лицо)

Уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления

В зависимости от основания заключения договора

Заключается с любыми лицами

Заключается только с лицами, признанными нуждающимися

В зависимости от нормирования площади жилого помещения

Не нормируется,

Нормируется, нормативы устанавливаются государственными органами.

В зависимости от внесения платы за жилье и иных платежей

Вносит плату за жилье и коммунальные услуги, если иное не установлено договором. А также осуществлять текущий ремонт.

Вносятся аналогичные платежи, только нанимателю предоставляются определенные льготы по оплате