По договору купли-продажи недвижимости (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Договор купли-продажи недвижимости является возмездным, консенсуальным, каузальным и двусторонним. Говоря о консенсуальности, следует отметить некоторую особенность договора продажи недвижимости, связанную с необходимостью государственной регистрации перехода права собственности.
Существенными условиями договора продажи недвижимости следует признать условия о предмете договора и о цене продаваемого объекта недвижимости.
Правовое регулирование договора продажи недвижимости как отдельного вида договора купли-продажи строится по следующей схеме. Изначально данный договор регулируется специальными нормами, содержащимися в параграфе 7 Главе30 ГК РФ. В случае, если их недостаточно регулирование осуществляется с использованием общих положений купли-продажи.
