Выполнение строительно-монтажных работ хозяйственным способом осуществляют организации, которые самостоятельно занимаются новым строительством, расширением, реконструкцией, техническим перевооружением и модернизацией действующих мощностей для собственных нужд, собственными силами, без привлечения специализированных подрядных строительно- монтажных организаций.
Необходимо назвать основные отличия хозяйственного способа производства строительно-монтажных работ (СМР) от подрядного способа. При хозяйственном способе:
- производство СМР осуществляются организацией самостоятельно, без привлечения подрядчика;
- функции заказчика и подрядчика выполняются самим инвестором;
- в организации могут создаваться специализированные структурные строительные подразделение (например, отдел капитального строительства - ОКС);
- договорные отношения между организацией и ее структурными подразделениями, осуществляющими СМР, отсутствуют, основой регулирования взаимоотношений является внутрихозяйственный заказ;
- СМР осуществляется для собственных нужд.
В ходе производства работ хозяйственным способом у организации может возникнуть необходимость в оформлении соответствующих лицензий.
Формирование фактической стоимости СМР, осуществляемых хозяйственным способом, осуществляется непосредственно на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы», субсчет 3 «Строительство объектов основных средств».
Ежемесячно выполняемые хозяйственным способом физические объемы СМР оформляются актом об их приемке (форма №КС-2), который подписывается руководителем организации и исполнителем работ - руководителем структурного подразделения (ОКС).
Все расходы, связанные со строительством объекта, заносятся в Журнал учета выполненных работ (форма №КС-6а). Он ведется отдельно по каждому объекту, а затем на его основе заполняется Общий журнал выполненных работ (форма №КС-6). Общий журнал выполненных работ должен быть пронумерован, прошнурован, подписан руководителем и главным бухгалтером, а также скреплен печатью организации.
На сумму произведенных затрат делается запись:
Д-т сч.08 «Вложения во внеоборотные активы» субсчет 3 «Строительство объектов основных средств»
К-т сч-т.10 «Материалы», 02 «Амортизация основных средств», 70 «Расчеты с персоналом по оплате труда», 69 «Расчеты по социальному страхованию и обеспечению», 26 «Общехозяйственные расходы» и другие.
После получения свидетельства о государственной регистрации права собственности объект принимается к бухгалтерскому учету в составе основных средств, о чем свидетельствует запись:
Д-т сч.01 «Основные средства»
К-т сч.08 «Вложения во внеоборотные активы», субсчет 3 «Строительство объектов основных средств».
В исчислении и принятии к вычету НДС при производстве СМР хозяйственным способом существуют три ключевых момента:
1) на всю стоимость СМР необходимо начислить НДС;
2) начисленный НДС на всю стоимость СМР можно принять к вычету;
3) можно принять к вычету «входной» НДС по материалам и услугам сторонних организаций, использованных при СМР.
В соответствии с главой 21 НК РФ организации, осуществляющей строительство хозяйственным способом, необходимо:
- в месяце, следующем за месяцем ввода объекта в эксплуатацию, начислить НДС по СМР, выполненным для собственного потребления, и сумму НДС, уплаченную поставщикам материалов, принять к вычету;
- суммы НДС по СМР, выполненным для собственного потребления, принять к вычету не ранее того налогового периода, в котором исчисленная сумма налога была уплачена в бюджет.
