1990 год — началось реформирование земельных отношений:
- установление новой системы имущественных прав на земельные участки, порядок их возникновения и прекращения: введены право пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, право частной и коллективной собственности граждан на землю, право аренды;
- введение платности землепользования;
- установление 7 категорий земель;
- создание нормативной базы для формирования крестьянских (фермерских) хозяйств.
- реорганизация колхозов и совхозов, приватизация с/х угодий.
Закон РСФСР 23.11.1990 «О земельной реформе», Закон РСФСР 22.11.1990 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», Земельный кодекс РСФСР 25.04.1991, Закон РСФСР 11.10.1991 «О плате за землю». Указ Президента РФ 24.12.1993 «О приведении земельного законодательства РФ в соответствие с Конституцией РФ» — регулирование земельных отношений осуществлялось преимущественно Указами Президента РФ.
С 2000 года регулирование земельных отношений вновь стало осуществляться на законодательном уровне:
- установлено системное и последовательное регулирование земельных отношений, направленное на обеспечение рационального использования и охраны земель, равного доступа граждан и юридических лиц к приобретению прав на земельные участки, создание правовой основы формирования рынка земельных участков, ограничение оборота земель с/х назначения;
- заложена правовая основа ведения государственного земельного кадастра, государственного кадастрового учета земельных участков, осуществления различных видов землеустройства;
- начат процесс разграничения государственной собственности на землю (на собственность РФ, субъектов РФ и муниципальных образований).
25.10.2001 — принят ЗК РФ.
Значение и развитие ЗП на современном этапе:
Ни в одной стране мира ЗП не является самостоятельной отраслью. В России исторически сложилось, что земельные правоотношения регулировались отдельной отраслью — на данный момент это закреплено в Конституции — Статья 9.
Дан в полном объеме институт частной собственности; направление развития —укрепление многообразия форм собственности на землю и другие природные ресурсы; разгосударствление; приватизация земель.
Система управления земельными отношениями — ЗП объединило в едином кадастре объекты недвижимости и здания, сооружения.
ФЗ «Об обороте земель с/х назначения» от 24.07.2002 (вступил в силу через 6 месяцев после его опубликования);
ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12.2004 (вступил в силу с 05.01.2005) — заинтересованным лицом подается ходатайство в исполнительный орган гос.власти или орган МСУ; в ходатайстве — кадастровый номер земельного участка, категория, в состав которой входит и в которую переводится; обоснование перевода; права на земельный участок. Исполнительные органы гос.власти и органы МСУ ходатайствуют о переводе без согласия правообладателей, если перевод для создания особо охраняемых природных территорий без изъятия земельного участка. Акт о переводе земельне может быть принят на определенный срок. Перевод земель с/х в исключительных случаях: консервации земель; создании особо охраняемых территорий; изменение черты поселений.
