Кадастровое деление – деление территории РФ по принятым правилам на кадастровые единицы и их нумерация для целей ведения ГКН и присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров.
Единицы кадастрового деления – обобщенное наименование территориальной единицы разного уровня в структуре кадастровых дел, границы которых признаны, удостоверены и зарегистрированы уполномоченным органом кадастрового учета.
В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, Росреестр осуществляет деление территории РФ, устанавливая и изменяя кадастровые округа, кадастровые районы, кадастровые кварталы.
Территория РФ делится на кадастровые округа. Кадастровые округ, как правило, включает в себя территорию субъекта РФ, а так же акваторию внутренних вод и территориальные моря, прилегающие к этой территории.
Территория кадастрового округа делится на кадастровые районы. Кадастровые районы, как правило, являются административно-правовыми образованиями, субъектами РФ.
Учетный номер кадастрового района состоит из учетного номера кадастрового округа и разделителя (в виде “:”) и порядкового номера кадастрового района в кадастровом округе.
Территория кадастрового района делится на кадастровые кварталы, к каждому присваивается свой уникальный учетный номер, который состоит из учётного номера кадастрового округа, номера кадастрового района и порядкового номера кадастрового квартала в кадастровом районе.
Кадастровый квартал включает в себя, как правило, небольшие населенные пункты, кварталы городской или поселковой застройки и иные, ограниченные природными или искусственными объектами территории.
В целях присвоения кадастровых номеров объектам недвижимости, расположенным на территории двух и более кадастровых округов, создается кадастровый округ с учетным номером “0” и наименованием “общероссийский”
В кадастровом округе “общероссийский” создается один кадастровый район с учетным номером “0:0” и наименованием “условный”. В котором, соответственно, один кадастровый квартал с учетным номером “0:0:0”, границы которого совпадают с границами кадастрового округа “общероссийский”.
При осуществлении кадастрового делания, соблюдаются следующие правила:
- Единицы каждого из уровней кадастрового деления должны покрывать соответствую территорию без наложений и разрывов.
- Границы единиц кадастрового деления представляют собой замкнутый контур.
- Части границ единиц кадастрового деления, являющиеся общими одновременно для кадастровых округов, кадастровых районов и кадастровых кварталов, имеют одинаковой описание местоположения границ.
- В случае прекращения существования кадастрового округа, кадастрового района или кадастрового квартала, присвоенный соответствующей единице кадастровый номер не используется повторно.
