С 1марта 2008г введен в действие ФЗ №221 «О ГКН»
Цели введения:
-удешевление и ускорение оборота недвижимости
-создание единой системы учета недвижимости
-создание федерального гос.информ.ресурса – ГКН
ФЗ «О ГКН»регулирует отношения возникающие в связи с ведением кадастра недвижимости, осуществлением гос.кадастрового учета объектов недвижимости и кадастровой деятельности.
В соответствии с ГК РФ №130 к недвижимым вещам относят:
-земельные участки
-участки недр
-и все что прочно связано с землей (объекты перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению) в т.ч. здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
ГКН- это систематизированный свод сведений об учтенном недвижимом имуществе, а так же сведений о прохождении гос.границы РФ, о границах между субьектами РФ, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территории и иные сведения.
ГКУ- действия уполномоченного органа по внесению в ГКН сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками позволяющими определить недвиж.имущество в качестве индивидуально определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого недвиж.имущества.
Земельный участок – часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с ФЗ
Здание, сооружение – следует понимать любой искусственно возведенный на зем.участке или под ним самостоятельный объект, который фундаментально связан с зем.участком, используется или может использоваться по целевому назначению и перемещение которого невозможно без несоразмерного ущерба его назначению.
Объекты капитального строительства- это здания, сооружению и объекты незавершенного строительства, кроме временных построек: киосков, навесов и тд.
Территориальная зона- зона, для которой в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.
Зоны с особыми условиями использования:
-охранные
-санитарно защитные
-объектов культурного наследия
-водоохранные зоны
-зоны санитарной охраны источников питьевого и хоз-бытового водоснабжения и иные зоны.
