1. Сделки - это действия граждан и юридических лиц, направленные на уста-новление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
2. Основные черты сделок следующие:
сделка - это правомерное действие;
сделка - волевое действие, то есть направленное на достижение опреде-ленной правовой цели.
Внешнее выражение воли в форме, доступной восприятию, называет-ся волеизъявлением.
Воля может быть выражена устно, письменно, с помощью конклюден-тных действий (компостирование абонементного талона для оплаты проез-да в общественном транспорте), при помощи молчания (например, про-дление договора аренды при продолжении пользования арендованным имуществом арендатором по истечении срока договора, если нет возраже-ний арендодателя);
сделка всегда направлена на достижение правовой цели в виде возникно-вения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей. Типичная для данного вида сделок правовая цель называетсяоснованием сделки (например, основанием договора купли-продажи всегда является переход за плату права собственности на имущество к другому лицу). От основания сделки следует отличать ее правовой результат - те пра-вовые последствия, которые реально наступили в результате совершения сделки. Для действительных сделок характерно совпадение основания и правового результата сделки.
Виды сделок
1. В зависимости от числа сторон сделки выделяют односторонние (завещание,, двусторонние (договор аренды, займа и т. д.) и многосторонние сделки (напри-мер, договор о совместной деятельности между тремя лицами). Число сторон сделки нельзя путать с множественностью лиц, выступающих на одной сторо-не, когда, например, несколько сособственников продают общее имущество, являясь одной стороной (продавцом) по договору купли-продажи.
2. По степени связанности сделок с их основаниями они делятся на каузаль-ные и абстрактные. Незаконность или недостижимость правовой цели кау-зальной сделки влечет ее недействительность. Абстрактные сделки оторваны от их оснований (например, вексель, действительность которого не зависит от действительности сделки, при совершении которой он выдан).
3. В зависимости от того, соответствует ли обязанности одной из сторон встречная обязанность другой стороны,сделки делятся на возмездные и без-возмездные.
4. Если для заключения сделки достаточно лишь соглашения сторон, то это - коисенсуальная сделка. Если же требуется еще и передача имущества, являющегося предметом сделки, то это - реальная сделка (договор займа, дарения и т. д.).
5. Часто в сделках возникновение у сторон прав и обязанностей связывает-ся с наступлением какого-либо факта, о котором неизвестно, наступит он или нет, это - условные сделки.
