Вещественное богатство – это реальные активы, имеющие ценность и оказывающие услуги на протяжении длительного периода времени. Это физический капитал и земля. Их можно купить или взять в аренду. Различают понятия величина актива и услуга актива. Соответственно, цена актива – цена за владение, и цена услуги актива – стоимость использования. Для вещественных факторов цена их услуги – рентная оценка (Rk, Rt), в соответствии с ней определяется суммарный доход – рента – это доход собственника данного актива, предоставляющего услуги в пользование другому лицу. Для арендатора рента – это часть издержек (арендной платы). Процентная ставка – это величина, в соответствии с которой получает доход владелец денежного капитала.
Формула наращивания процентов Kt=K0(1+r)t, где Кt – деньги, полученные после, К0 – первоначальная сумма, r – ставка процента, t – период времени. Дисконтирование – обратная операция K0=Kt : (1+r)t. Рост денежного капитала определен увеличением номинальной процентной ставкиrn – она показывает на какую величину возрастет денежная сумма в будущем. Реальная процентная ставка определяет количество товаров и услуг, которое можно приобрести на соответствующий процентный доход с учетом изменения цен. rr = rn – темпы инфляции. Именно она интересует владельца капитала при инвестировании – это вложения финансовых средств, которые требуются фирме для того чтобы обеспечить себя необходимыми производственными фондами.
